Vous recherchez une maison avec vue sur le lac, en pleine nature, offrant un confort de plain-pied ? Une propriété clé en main, conforme aux dernières normes d'efficacité énergétique et bénéficiant d'une infrastructure complète à proximité ? Ne cherchez plus ! Située directement au bord du lac Fockbek, cette maison séduit par ses lignes épurées et un agencement pensé pour l'espace et le bien-être. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous accueille. Carrelage imitation bois exclusif, couleurs claires et hall d'entrée élégant créent une ambiance à la fois raffinée et conviviale. Toutes les pièces sont équipées d'un chauffage au sol et facilement accessibles depuis le couloir. À droite, vous trouverez des toilettes invités modernes et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À gauche, le vaste séjour/salle à manger et la véranda baignée de lumière y sont attenants. Un poêle à bois danois contribue à l'ambiance chaleureuse de la pièce. La cuisine ouverte, au design champêtre intemporel, offre de nombreux rangements et un grand plan de travail. Un grand comptoir fait office de lieu de convivialité, offrant la possibilité de discuter avec vos invités tout en préparant des salades. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau fonctionnel et une chambre astucieusement agencée avec dressing et salle de bains privative. La buanderie, accessible directement depuis la cuisine, offre un espace généreux pour un lave-linge ou du rangement. Un élégant escalier en bois mène aux combles aménagés du bungalow, qui pourraient servir, par exemple, de chambre d'amis. L'espace extérieur de cette propriété est tout simplement parfait. Des parterres de fleurs colorés et personnalisés, une pelouse facile d'entretien et des vues imprenables confèrent à la propriété son caractère unique. Un muret en briques élégamment conçu assure une intimité suffisante vis-à-vis du bungalow situé à gauche. La terrasse ensoleillée, exposée sud-ouest, est facilement accessible depuis toutes les pièces à vivre. Couverte, elle offre un refuge idéal pour profiter du plein air toute l'année, à l'abri de la pluie, de la grêle ou des rayons excessifs du soleil. Et s'il fait trop frais dehors, vous pourrez toujours vous réfugier dans la véranda, qui offre une vue sur le lac. Deux abris de jardin et un local de rangement avec porte sectionnelle électrique offrent un espace généreux pour les vélos, les outils ou le matériel de jardinage. À noter également, une petite dépendance attenante au local de rangement, comprenant une chambre et une salle de bains moderne avec baignoire. Impeccablement entretenue, moderne et fonctionnelle : la maison de vos rêves, pratiquement neuve, au bord du lac Fockbek.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 32.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.