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24534 NEUMüNSTER – STADTMITTE
Espace de bureaux ou de cabinet moderne dans le passage de l'Alte Post à Neumünster
1.884 EUR
Prix d'achat 1.884 EUR
Fournisseur
  • Sven Möllemann
  • Agence de Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

25471055

Type de maison

Espace de bureau

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

5 x Parking souterrain, 75 EUR (Location)

État de la propriété

Bon état

Année de construction

1886

Commission pour le locataire

Mieterprovision beträgt das 2,0-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete

Informations sur l'énergie

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cet espace de bureaux/cabinet lumineux et moderne, situé dans le passage Alte Post à Neumünster, offre des conditions idéales pour les entreprises, les cabinets d'avocats ou les cabinets médicaux recherchant un emplacement prestigieux et facilement accessible en plein cœur de la ville. L'accès aux personnes à mobilité réduite, un ascenseur et des équipements modernes garantissent un confort optimal et une grande flexibilité d'utilisation. Situé dans un immeuble commercial bien entretenu, ce local est parfaitement adapté aux bureaux, aux prestataires de services et aux cabinets médicaux ou thérapeutiques. Le hall d'entrée spacieux crée une première impression accueillante et se prête parfaitement à une réception ou une salle d'attente. Les pièces, lumineuses et bien agencées, peuvent être configurées de manière flexible en salles de soins, bureaux de consultation, salles de réunion ou espaces de travail traditionnels. Deux sanitaires séparés et une kitchenette entièrement équipée contribuent au confort des employés et des visiteurs. Des placards intégrés pratiques offrent un espace de rangement supplémentaire et facilitent l'organisation de la journée de travail. L'espace de bureaux/cabinet est en excellent état et parfaitement équipé. Un interphone, un accès aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur garantissent sécurité et commodité à tous les niveaux. Un atout majeur : les cinq places de parking souterraines, extrêmement rares dans ce quartier central de Neumünster. Le quartier d'Alte Post Passage bénéficie d'un emplacement idéal, avec des commerces, des restaurants et d'excellentes liaisons de transport, en voiture comme en transports en commun. Cet espace de bureaux/cabinet à Neumünster allie fonctionnalité, emplacement et flexibilité, ce qui en fait le choix parfait pour quiconque recherche un environnement de travail moderne, lumineux et accessible en plein centre-ville.

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Implantations

Description

Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in der Alten Post Passage, einer der zentralsten und gefragtesten Lagen in Neumünster. Die Passage besticht durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden und Patienten einen idealen Standort.

Die Umgebung ist geprägt von einem attraktiven Mix aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern und Büros, was die Lage besonders lebendig und vielseitig macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Restaurants und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und der Neumünster Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage dank direkter Anbindung an die Bundesstraßen und die Innenstadt optimal erreichbar. Ein besonderer Vorteil sind die fünf zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die in dieser zentralen Innenstadtlage eine Seltenheit darstellen.

Die Alte Post Passage kombiniert somit eine zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit, guter Erreichbarkeit und einem attraktiven Umfeld – ideale Voraussetzungen für Büros, Kanzleien oder Praxen, die eine moderne und gut frequentierte Lage suchen.

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Caractéristiques

  • Zentrale Lage in der Alten Post Passage Neumünster mit optimaler Erreichbarkeit
  • Barrierefreier Zugang und Aufzug – komfortabel für Mitarbeiter und Kunden
  • Gut geschnittene, flexible Räume – nutzbar als Büro, Beratungszimmer oder Behandlungsräume
  • Zwei separate WC-Einheiten für Mitarbeiter und Besucher
  • Voll ausgestattete Teeküche für den täglichen Arbeitskomfort
  • Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
  • Fünf Tiefgaragenstellplätze – seltene Parkmöglichkeit in zentraler Innenstadtlage
  • Gepflegter, technisch einwandfreier Zustand inkl. Gegensprechanlage
  • Attraktives Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Verkehrsanbindung
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büros, Praxen, Kanzleien oder Dienstleistungsunternehmen
  • Moderne, helle und repräsentative Arbeitsumgebung im Herzen von Neumünster

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24534 NEUMüNSTER – STADTMITTE

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1.884 EUR

Fournisseur
  • Sven Möllemann
  • Agence de Kiel – Commercial
  • Johannisstraße 1a
  • 24306 Plön