24103 KIEL – KIEL-MITTE
Büroetagen in Kiel: ca. 800 m² groß, ab ca. 250 m² teilbar, sofort bezugsfertig
- ca. 810 m² Surface total
- 12.150 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25471060.3
Type de maison
Bâtiment pour bureaux
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 810 m²
État de la propriété
Modernisé
Année de construction
1982
surface de bureaux
ca. 810 m²
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description du bien
In einem der schönsten Bürogebäude Kiels stehen mehrere Büro- und Praxisflächen zur Vermietung. Jede Einheit hat ca. 800,00 m² und lässt sich als Ganzes nutzen oder in zwei bis drei abgeschlossene Einheiten mit ca. 200,00 bis 300,00 m² teilen. Da Grundriss und Fläche auf allen Geschossen gleich sind, können auch mehrere Etagen übereinander angemietet werden. Ein Unternehmen, das heute mit 250 m² beginnt und später wächst, findet so im selben Haus weitere Fläche, ohne umziehen zu müssen.
Die Flächen eignen sich deshalb ebenso für Einzelbüros einer Kanzlei oder Versicherung wie für offene Projektbereiche einer Werbeagentur. Arztpraxen profitieren vom Personenaufzug und dem stufenlosen Zugang – Patienten mit Rollator oder Rollstuhl erreichen die Praxis ohne fremde Hilfe. Behörden und große Bürogemeinschaften finden zusammenhängende Flächen für viele Arbeitsplätze, die auf Wunsch über mehrere Etagen verteilt sind.
Die Räume sind bezugsfertig und können zeitnah übernommen werden. Große Fensterfronten bringen Tageslicht bis tief in die Räume. Ein Glasfaseranschluss, eine Fernwärmeheizung, Küchen und getrennte WC-Anlagen sind bereits vorhanden.
Das Gebäude liegt in der Kieler Innenstadt, wenige Meter vom Rathaus und von der Holstenstraße entfernt. Es ist für Mitarbeitende und Kunden gut mit dem Bus, dem Rad oder zu Fuß erreichbar. Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.
Ob Sie eine ca. 200,00 m² große Einheit oder mehrere Etagen benötigen – am besten sehen Sie sich die Räume vor Ort an. Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen die möglichen Teilflächen, besprechen Ihren Raumbedarf und klären gleich die Stellplatzfrage.
Implantations: Kiel - Kiel-Mitte
Description de l’emplacement
Die Verkaufsfläche liegt in sehr guter Innenstadtlage am Fleethörn/Asmus-Bremer-Platz, einem der zentralsten und frequentiertesten Standorte Kiels. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Fußgänger und Fahrzeuge aus.
Der Asmus-Bremer-Platz ist in die belebteste Fußgängerzone der Landeshauptstadt eingebettet und von einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Cafés und Dienstleistern umgeben. Dadurch ist eine konstante Kundenfrequenz garantiert. Der Kieler Hauptbahnhof und zahlreiche Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter zusätzlich erleichtert.
Die unmittelbare Umgebung bietet zudem exzellente infrastrukturelle Anbindungen. Parkmöglichkeiten, Fahrradstellplätze und kurze Wege zu öffentlichen Einrichtungen tragen zu einer komfortablen Anlaufstelle für Kundinnen und Kunden bei. Das traditionsreiche Umfeld, geprägt von bekannten Unternehmen und einem hohen Maß an Geschäftsdynamik, unterstreicht den Premium-Charakter des Standorts.
Dank dieser strategischen Lage profitieren Mieter und Eigentümer von maximaler Sichtbarkeit, starker Kundenfrequenz und hervorragender Vernetzung innerhalb der Kieler Innenstadt. Egal, ob Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsangebot – die Lage bietet ideale Voraussetzungen für einen nachhaltigen Geschäftserfolg.
Caractéristiques
- Baugleiche Büroetagen mit je ca. 800,00m²
- Jede Etage teilbar in 2 bis 3 abgeschlossene Einheiten mit je ca. 200,00 bis 300,00 m²
- Anmietung einer Einheit, einer ganzen Etage oder mehrerer Etagen möglich
- Bezugsfertig, kurzfristig verfügbar
- Umfassend sanierter Gebäudebestand
- Große Fensterfronten mit viel Tageslicht
- Flexible Raumaufteilung: Einzel- und Doppelbüros, offene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume
- Personenaufzug
- Stufenloser, barrierefreier Zugang
- Küchen in den Einheiten
- Getrennte WC-Anlagen
- Glasfaseranschluss
- Fernwärmeheizung
- Stellplätze nach Absprache
- Zentrale Innenstadtlage, wenige Meter zum Rathaus und der Holstenstraße
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Informations diverses
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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