Terrasse mit Garten
87474 BUCHENBERG
Selten so eine gepflegte Wohnqualität gesehen
1.200 EUR
Surface habitable ca. 90 m²
Pièces 3
Prix d'achat 1.200 EUR
Fournisseur
  • Peer Hessemer
  • Agence de Kempten / Oberallgäu
  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25062039

Type de maison

Rez de chaussée

Modernisation / Rénovation

2020

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1996

Chambres à coucher

2

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Consommation finale d'énergie

63,80 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

02.11.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

1996

Chauffage

Télé

Source d'alimentation

Chauffage à distance

Type de chauffage

Chauffage à distance

Description

Manchmal betritt man einen Ort – und spürt sofort: Hier könnte ich bleiben. Genau dieses Gefühl vermittelt diese, zur Miete, in 2013 grundlegend renovierte, liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Buchenberg. Mit viel Sorgfalt gestaltet, bietet sie auf ca. 90 m² Wohnfläche ein behagliches und zugleich modernes Zuhause, das Raum zum Leben und Wohlfühlen lässt. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche Diele, die einen ersten Eindruck vom offenen, durchdachten Grundriss vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt in den Mittelpunkt der Wohnung – das großzügige Wohnzimmer. Helle Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der man sofort zur Ruhe kommt. Die angrenzende Terrasse lädt an sonnigen Tagen zum Frühstück im Freien oder zu entspannten Abenden mit Blick ins Grüne ein. Und wer mehr Natur sucht, findet sie direkt vor der Tür: denn der Garten erweitert den Wohnraum ins Freie – ein echtes Highlight für alle, die Erholung unter freiem Himmel schätzen. Die Küche schließt sich elegant an das Wohnzimmer an und überzeugt mit zeitlosem Design: Weiße Fronten, eine stilvolle schwarze Arbeitsfläche und moderne Ausstattung machen sie nicht nur zu einem funktionalen, sondern auch zu einem optischen Genuss. Hier wird Kochen zum Vergnügen. Von der Diele aus erreicht man auch die beiden weiteren Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Beide Räume sind gut geschnitten und angenehm hell. Das Badezimmer ist mit einer gemütlichen Eckbadewanne ausgestattet und ebenso geschmackvoll gefliest wie das separate Gäste-WC. Die Kombination aus hochwertigem Vinylparkett in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und WC sorgt für ein stimmiges Wohnambiente. Darüber hinaus verfügt das Apartment über einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz – so bleibt die Parkplatzsuche auch nach einem langen Tag entspannt. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl auf harmonische Weise. Hier lebt es sich ruhig, modern und mit einem Hauch von Natur – genau das Richtige für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände. Diese Wohlfühloase ist für Sie bezugsfertig zum 01.12.2025.

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Implantations

Description

Lage mit Lebensqualität – naturnah, gut angebunden, sofort zum Wohlfühlen Die Wohnung befindet sich in Buchenberg, einem beliebten Erholungsort im westlichen Allgäu, der für seine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zu Natur und Bergen geschätzt wird. Umgeben von Wiesen, Wäldern und weiten Ausblicken genießen Sie hier ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld mit direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern über Radfahren bis hin zum Wintersport in den nahen Allgäuer Alpen. Trotz der ruhigen Lage ist Buchenberg verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Über die B12 sowie die Autobahnen A7 und A980 erreichen Sie in kurzer Zeit Kempten, Memmingen oder auch Marktoberdorf und Kaufbeuren. Der Bahnhof Kempten (Allgäu Hbf) liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet regionale wie überregionale Zugverbindungen. Ergänzt wird die gute Infrastruktur durch regelmäßige Busverbindungen. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz oder entspannter Zweitwohnsitz – diese Lage ist ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel und mobil bleiben möchten. Eine freie Schule befindet sich direkt im Ort, weitere Bildungs- und Versorgungsangebote finden sich im nahen Umfeld. Entfernungen im Überblick: Kempten (Allgäu) – ca. 10 km . Sonthofen – ca. 21 km Memmingen – ca. 32 km Marktoberdorf – ca. 30 km Kaufbeuren – ca. 35 km Flughafen Memmingen (Allgäu Airport) Verkehrsanbindung: B12, A7 & A980 – schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen Bahnhof Kempten (Allgäu Hbf) – ca. 10 km entfernt ÖPNV – regelmäßige Busverbindungen ins Umland

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87474 BUCHENBERG

Selten so eine gepflegte Wohnqualität gesehen

ca. 90 m² 3 Pièces 1.200 EUR

Fournisseur
  • Peer Hessemer
  • Agence de Kempten / Oberallgäu
  • Beethovenstraße 9
  • 87435 Kempten