Cette propriété hôtelière bien entretenue, datant de 1900/1956, offre une opportunité unique d'exploiter une maison d'hôtes dans un environnement moderne et bien équipé. Située sur un terrain généreux d'environ 579 m², cette maison accueillante offre un espace confortable pour les hôtes et le personnel grâce à ses 14 chambres. Entièrement modernisée en 2023, elle allie le charme d'antan au confort moderne. La modernisation complète garantit que la propriété répond aux normes actuelles tout en préservant son caractère historique. Le mobilier simple et fonctionnel des chambres facilite le bon fonctionnement de la maison d'hôtes. Lumineuses et pratiques, les chambres sont conçues pour répondre aux différents besoins des hôtes et peuvent être configurées en chambres simples, doubles ou familiales. Grâce à la modernisation, toutes les chambres sont équipées des connexions techniques nécessaires et peuvent être personnalisées. La propriété est située dans un quartier calme, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité et de liaisons de transport. Cette propriété est idéale pour les exploitants souhaitant gérer une maison d'hôtes dans une région offrant à la fois détente et potentiel de développement. L'alliance du charme champêtre et de la proximité urbaine permet d'attirer une clientèle variée, des vacanciers aux voyageurs d'affaires. Le terrain d'environ 579 m² est conçu pour un entretien facile et offre un parking ainsi qu'un espace de détente pour les clients et les exploitants. Sur ces 579 m², 210 m² sont constructibles. Cela facilite non seulement l'exploitation de la maison d'hôtes, mais améliore également le confort des clients, leur permettant de se détendre et de profiter du cadre. Le rendement brut attractif d'environ 10 %, calculé sur le prix d'achat et le revenu annuel, est particulièrement remarquable. Ce bien représente ainsi une option intéressante pour les exploitants et un investissement judicieux. En résumé, cette maison d'hôtes constitue une excellente opportunité pour quiconque souhaite se lancer dans l'hôtellerie ou développer son portefeuille immobilier. Alliant charme historique et confort moderne, elle offre une base solide pour la réussite de l'exploitation d'une maison d'hôtes. Si vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité d'explorer cette propriété et de découvrir un projet prometteur.

- 1 Wohnung - 5 Apartments - 14 Zimmer - 8 Badezimmer - 7 Küchen - 3 Terrassen - 6 Stellplätze