À vendre : une maison de ville bien entretenue, construite en 1900, offrant une surface habitable d'environ 552 m². La propriété, située sur un terrain d'environ 299 m², est en bon état. Il s'agit d'un immeuble locatif classique, régulièrement entretenu ces dernières années et actuellement entièrement loué. Le loyer annuel actuel est d'environ 58 000 € et pourrait atteindre environ 75 000 €, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant pour les futurs propriétaires. L'appartement du premier étage sera disponible à partir de janvier, car occupé par son propriétaire. L'immeuble comprend cinq logements. Quatre des cinq appartements disposent de balcons spacieux donnant sur le jardin, offrant un agréable espace de détente baigné de lumière naturelle et contribuant au confort de vie. Le jardin commun, bien entretenu, complète l'harmonie de l'ensemble. Les appartements sont conçus de manière fonctionnelle et adaptés à différents besoins : familles, couples et personnes seules trouveront des appartements contemporains offrant une agréable sensation d'espace. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol individuel moderne, garantissant l'indépendance de chaque logement. Les appartements, aux finitions de qualité moyenne, offrent aux locataires comme aux propriétaires un niveau de vie fiable. Les salles de bains et les cuisines sont bien entretenues et fonctionnellement équipées, selon les besoins de chaque locataire. De grandes fenêtres assurent un climat intérieur agréable et une belle luminosité naturelle. L'immeuble offre également la rare possibilité de relier l'appartement du dernier étage aux combles aménageables. Ceci permet de créer un appartement spacieux et élégant avec terrasse sur le toit, renforçant ainsi l'attrait de l'immeuble. Le profil des locataires est particulièrement agréable : ce sont des locataires de qualité qui apprécient une vie en communauté harmonieuse et respectueuse. L'état de l'immeuble en témoigne : il est en bon état et régulièrement entretenu. Un entretien régulier a déjà été effectué et aucun investissement majeur n'est prévu pour le moment. En résumé, cet immeuble résidentiel se présente comme un bien attractif, avec un fort potentiel de plus-value, entièrement loué et bien entretenu – une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite afin de découvrir par vous-même les atouts de cette offre.

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