Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1910 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort, ein Zuhause, das Geschichte atmet und zugleich neue Perspektiven eröffnet. Das im Jahr 2013 kernsanierte Wohnhaus mit drei genehmigten Ferienwohnungen befindet sich in bester Lage von Jever, nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtkern entfernt. Hier verschmelzen Stil, Lage und Nutzungsmöglichkeiten zu einem seltenen Gesamtpaket, das seinesgleichen sucht.

Auf einer Wohnfläche von rund 244 m² präsentiert sich diese Stadtvilla als Doppelhaushälfte mit drei eigenständigen Wohneinheiten. Die linke Haushälfte umfasst eine großzügige Wohnung mit ca. 120 m², während sich auf der rechten Seite zwei separate, liebevoll gestaltete Einheiten mit jeweils rund 60 m² im Erd- und Obergeschoss befinden, offiziell als Ferienwohnungen genehmigt. Jede Wohneinheit überzeugt durch ihren eigenen Charakter, klare Grundrisse und helle, freundliche Räume. Hinter dem Haus befinden sich jeweils Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die linke große Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen größeren, überdachten Eingangsbereich, der nicht nur als geschützter Zugang dient, sondern auch gemütliche Sitzmöglichkeiten bietet. Auf der rechten Seite befindet sich ebenfalls ein überdachter Eingangsbereich.

Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2013 erfolgte mit Liebe zum Detail und Blick auf Energieeffizienz. Dazu gehören unter anderem 3-fach verglaste Fenster, eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2020, eine Photovoltaikanlage mit 3,6 kWp in Süd-/Westausrichtung, sanierte Bäder, eine Geschossdeckendämmung sowie eine professionelle Abdichtung und Sperre der Außenfassade. Die Ausstattung ist hochwertig, gepflegt und durchgehend modern. Die Wohnungen werden voll möbliert übergeben, sodass ein sofortiger Start im Ferienvermietungsgeschäft möglich ist. Hier trifft klassischer Stadtvilla-Charme auf zeitgemäße Technik, ein Haus, das durch seine Balance aus Historie, Atmosphäre und Funktionalität begeistert.

Das 385 m² große Grundstück ist optimal genutzt und pflegeleicht angelegt. Eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten, ein echtes Plus in zentraler Lage. Die Terrassen und die überdachten Eingangsbereiche schaffen charmante Außenbereiche, die den hohen Wohnkomfort der Immobilie abrunden.

Die Stadtvilla liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Jever, zentrumsnah und dennoch ruhig. Alle Annehmlichkeiten der Stadt, darunter Boutiquen, Cafés, der Schlossplatz, der Wochenmarkt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Jever begeistert zudem durch seine Nähe zur Nordsee und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, friesischem Flair und maritimer Gelassenheit. Als Standort für Ferienvermietung gilt Jever als klarer Magnet: Im Gegensatz zu reinen Küstenorten verzeichnet die Stadt kaum saisonale Schwankungen. Auch außerhalb der klassischen Urlaubssaison besteht eine stabile Nachfrage, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht.

Dieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven für Kapitalanleger und Betreiber von Ferienwohnungen, die in bester Lage von Jever in eine hochwertige Immobilie investieren möchten. Mit seiner rechtlich gesicherten Ferienwohnungs-Genehmigung bietet das Haus ein sofort nutzbares Renditepotenzial – charmant, solide und wirtschaftlich interessant. Der Verkauf dieser außergewöhnlichen Immobilie erfolgt im Bieterverfahren. Der Startpreis beträgt 539.000 €. Nach einer persönlichen Besichtigung erhalten interessierte Käufer Zugang zu einem digitalen Bieterportal, in dem sie bequem und transparent ihr Gebot abgeben können. Der Eigentümer ist zu keinem Zeitpunkt verpflichtet, einem Gebot oder einem Gebotsstand zuzustimmen. Die Entscheidung über den Verkauf bleibt ausschließlich ihm vorbehalten. Dadurch wird ein fairer, transparenter und dennoch unverbindlicher Prozess sichergestellt, der Käufern wie Eigentümern maximale Freiheit bietet.

Die Übergabe ist für März 2026 vorgesehen, ausreichend Zeit, um die künftige Nutzung in Ruhe zu planen oder bestehende Buchungen im Ferienbetrieb zu übernehmen. Diese Stadtvilla ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist ein Stück Geschichte, verbunden mit moderner Energieeffizienz und flexibler Nutzung. Ein wahres Jeveraner Schmuckstück für Liebhaber des Besonderen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt zu überzeugen und den besonderen Charme dieser Stadtvilla persönlich zu erleben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 83.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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