07743 JENA
Über den Dächern von Jena – vielseitiges Wohnhaus im beliebten Landgrafenviertel
- ca. 177.38 m² Surface habitable
- ca. 295 m² Superficie du terrain
- 7 Pièces
- 850.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26268039
Type de maison
Maison multifamiliale
État de la propriété
Bon état
Année de construction
1910
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
136,60 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
19.01.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1910
Chauffage
Gaz naturel lourd
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1910 errichtet und befindet sich in beliebter Lage von Jena im Landgrafenviertel. Die erhöhte Lage bietet einen traumhaften Blick über die Stadt. Charakteristische Elemente des Hauses wie massive Holzbalken, hohe Decken und großzügige Fensterflächen sind bis heute erhalten.
Die Wohnfläche von rund 177 m² verteilt sich auf drei Etagen und insgesamt sieben Zimmer. Derzeit ist das Haus in drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenen Wohnungseingangstüren aufgeteilt. Eine Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus über alle drei Etagen ist möglich. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, einen Erker der als Büro genutzt werden kann, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Zwei ursprünglich getrennte Zimmer wurden zu einem großzügigen Wohnraum geöffnet. Eine Besonderheit dieser Etage ist der separate Zugang zu einem weiteren Zimmer im Untergeschoss. Von dort besteht ein direkter Zugang zum Garten. Durch die terrassenartige Anlage des Grundstücks fügt sich dieser Bereich gut in die Nutzung des Erdgeschosses ein.
Auch das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, einen Erker der als Büro genutzt werden kann, eine Küche, ein Bad und einen Balkon. Hier wurden ebenfalls zwei ursprünglich getrennte Räume zu einem größeren Zimmer zusammengelegt. Das Balkonfenster sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den Blick über die Stadt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Bad. Sichtbare Holzbalken prägen hier den Charakter der Räume und unterstreichen den ursprünglichen Charme des Hauses.
Zum Gebäude gehört ein pflegeleichtes, terrassenartig angelegtes Grundstück mit Garten. Die verschiedenen Ebenen und der direkte Zugang aus dem Kellergeschoss bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, ohne dass die Außenanlage einen hohen Pflegeaufwand erfordert.
Die Balkone und Außenbereiche profitieren von der erhöhten Lage und bieten einen weiten Blick über Jena und die umliegende Landschaft. Gleichzeitig verbindet die Lage im beliebten Landgrafenviertel die Nähe zur Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Das Haus ist derzeit leer und bezugsfertig. Durch die bestehende Aufteilung in drei Wohneinheiten sowie die Möglichkeit einer Zusammenlegung eignet sich die Immobilie sowohl für eine Nutzung als Mehrfamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus.
Informations diverses
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