Nous avons le plaisir de vous présenter un terrain constructible exceptionnel, idéalement situé à Ismaning, en bordure des prairies idylliques de l'Isar. Ce terrain viabilisé d'environ 1 258 m² est une véritable perle rare dans la région. En bref : * Superficie : environ 1 258 m² * Plan d'aménagement disponible – avec possibilité d'extension en harmonie avec le voisinage * Bâtiments environnants : principalement des maisons individuelles et jumelées * Options d'aménagement : deux maisons individuelles spacieuses, deux maisons jumelées, ou une maison individuelle et une maison jumelée (en cas de division parcellaire). Le terrain, d'une superficie totale d'environ 1 258 m², est actuellement en cours d'aménagement en vue de sa division en trois ou quatre parcelles. Une demande de permis de construire a déjà été déposée. Celle-ci prévoit la construction d'une maison jumelée dans la partie ouest du terrain, ainsi que d'une maison individuelle, ou encore de deux maisons jumelées. Nous avons reçu l'accord initial de la mairie et attendons l'approbation écrite du service d'urbanisme. La canalisation géothermique passe déjà dans la rue et peut être facilement raccordée si nécessaire. N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé(e) ; nous serons ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite du site. Toutes ces informations sont soumises à l'obtention du permis de construire.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.