Ce superbe appartement, construit en 2000, offre environ 96,1 m² de surface habitable répartis dans quatre pièces aux proportions harmonieuses, alliant confort et fonctionnalité. Il se situe dans un immeuble moderne et soigné, ne comptant que six appartements dans cet immeuble. Bénéficiant d'une construction robuste et d'un entretien régulier, l'immeuble est en excellent état. Cet appartement est donc idéal pour les familles, les couples ou les célibataires exigeants qui apprécient les grands espaces. Dès l'entrée, une atmosphère agréable vous accueille, sublimée par un agencement bien pensé. Toutes les pièces sont accessibles depuis le hall d'entrée. Le cœur de l'appartement est un lumineux séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant un espace convivial pour se retrouver. Depuis le séjour, vous accédez à une loggia exposée plein sud, véritable havre de paix ensoleillé. L'agencement permet une grande flexibilité d'aménagement et invite à la détente. La cuisine dînatoire séparée du hall d'entrée offre un espace suffisant pour une cuisine moderne équipée et un petit coin repas. Trois pièces supplémentaires peuvent servir de chambres, de chambres d'enfants ou de bureaux et être aménagées selon vos besoins. Les deux salles de bains sont particulièrement pratiques : la plus grande est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes, idéale pour des soirées de détente. La seconde est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, pour un confort optimal au quotidien. Les deux salles de bains sont décorées dans des tons neutres et intemporels. L'appartement bénéficie de sols en parquet et carrelage faciles d'entretien, ainsi que de fenêtres à double vitrage, contribuant à un cadre de vie confortable. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain, garantissant une température ambiante agréable et des charges réduites. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure et une place de parking souterrain sont également disponibles. Le prix d'achat total est de 665 000 € pour l'appartement, parking extérieur inclus, auxquels s'ajoutent 20 000 € pour la place de parking souterraine. L'appartement est loué à un frère et une sœur depuis le 1er août 2021 pour 1 636 € par mois, ce qui le rend idéal pour les investisseurs comme pour les propriétaires occupants. Cet emplacement offre un accès facile aux commerces, écoles, crèches et transports en commun. Vous profiterez aussi bien des commodités urbaines que d'espaces verts propices à la détente. Venez découvrir cet appartement moderne et bien entretenu, à l'agencement optimal, et prenez rendez-vous pour une visite ! Nous serons ravis de répondre à votre demande.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.8.2027. Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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