Ce charmant studio meublé, situé au troisième étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1974, séduit par son agencement compact, son agréable balcon et son emplacement idéal à Munich-Laim. Entouré de vastes espaces verts, il offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, commerces et restaurants. La pièce maîtresse de l'appartement est un espace de vie lumineux avec accès à une loggia vitrée d'environ 8 m². La salle de bain est fonctionnelle avec une baignoire et un lave-linge est déjà installé et inclus dans la vente. Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que l'ascenseur de l'immeuble facilite grandement le quotidien. Particulièrement attractif pour les investisseurs : l'appartement est loué meublé et loué depuis août 2021 et sera vendu avec le mobilier. Cela permet une continuité parfaite du bail sans aucun effort supplémentaire d'ameublement ou d'équipement. Le loyer net actuel est de 893,19 €, offrant un rendement intéressant dans un quartier recherché de Munich. Que ce soit pour un investissement à long terme ou comme résidence principale idéale pour célibataires et jeunes actifs, cet appartement allie emplacement, fonctionnalité et valeur durable. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations et restons à votre disposition pour toute demande.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 120.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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