58099 HAGEN / GARENFELD
Großzügiges Reihenendhaus in bevorzugter ruhiger Wohnlage
- ca. 136 m² Surface habitable
- ca. 450 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 1.290 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26351069
Type de maison
Maison en bande de tête
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
2 x surface libre, 1 x Garage, 60 EUR (Location)
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1995
Chambres à coucher
4
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Consommation finale d'énergie
95,96 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.09.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1995
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Manche Häuser wirken vom ersten Moment an angenehm vertraut. Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1995 gehört genau dazu. Auf rund 136 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für das tägliche Leben, persönliche Rückzugsorte und gemeinsame Zeit – ergänzt durch ein rund 450 m² großes Grundstück, das dem Zuhause auch im Freien viel Raum gibt.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich mit viel Tageslicht und einer angenehmen Verbindung nach draußen. Gleich zwei Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen verschiedene Plätze für entspannte Stunden im Freien. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein ruhiger Nachmittag im Garten oder ein langer Sommerabend mit Freunden – hier lässt sich das Leben unkompliziert nach draußen verlagern.
Auch im Inneren bietet das Haus viel Flexibilität. Vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein separates Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und machen auch einen lebhaften Morgen deutlich entspannter. Die Ausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional und bietet gleichzeitig genügend Möglichkeiten, mit eigenen Ideen und Veränderungen einen ganz persönlichen Stil einziehen zu lassen.
Das Grundstück mit seinen rund 450 m² bietet eine angenehme Mischung aus Platz und Überschaubarkeit. Der gepflegte Garten schafft Privatsphäre und genügend Freiraum, ohne dass die Gartenpflege zum Wochenendprogramm werden muss. An kühleren Tagen sorgt die Zentralheizung für angenehme Wärme im gesamten Haus.
Was dieses Zuhause besonders macht, ist weniger ein einzelnes Ausstattungsmerkmal als das stimmige Gesamtbild. Die großzügige Wohnfläche, vier Schlafzimmer, zwei Terrassen und der eigene Garten schaffen die Voraussetzungen für ein Haus, das viele Lebensphasen mitmachen kann.
Wer ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz, einem schönen Außenbereich und einer angenehmen Wohnatmosphäre sucht, findet hier eine Immobilie, die nicht laut überzeugen muss. Ein Haus, das Raum für das eigene Leben lässt – und das Potenzial hat, sich schon nach kurzer Zeit wirklich wie Zuhause anzufühlen.
Garage wird mit zzgl. 60 € pro Monat berechnet.
Implantations: Hagen / Garenfeld
Description de l’emplacement
Garenfeld, ein idyllischer und familienfreundlicher Stadtteil von Hagen, besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die geringe Bebauungsdichte, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Die Stadt Hagen selbst bietet eine ausgewogene Infrastruktur, die urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten verbindet und somit ideale Voraussetzungen für ein sicheres und geborgenes Leben zu zweit schafft. Die Nähe zu vielfältigen Bildungseinrichtungen und die stabile Wertentwicklung des Immobilienmarktes unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts als langfristiges Zuhause für Paare.
Der Stadtteil Garenfeld überzeugt durch seine besonders ansprechende Wohnlage, die Sicherheit und Gemeinschaftssinn fördert. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensumfeldes, das Raum für Erholung und gemeinschaftliche Aktivitäten bietet. Die überschaubare Einwohnerzahl und die naturnahe Umgebung schaffen eine vertrauensvolle Atmosphäre, in der Paare entspannt und unbeschwert leben können.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Für die Bildung stehen renommierte Hochschulen wie die Fachhochschule Südwestfalen und die FernUniversität in Hagen gut erreichbar zur Verfügung, während vielfältige Kultur- und Freizeitangebote in der Umgebung locken. Die gesundheitliche Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken sichergestellt. Für die Freizeitgestaltung laden großzügige Parks mit weitläufigen Grünflächen zu erholsamen Stunden ein. Kulinarisch bieten charmante Cafés und einladende Restaurants angenehme Treffpunkte für gemeinsame Momente. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Busstationen optimal gewährleistet und erleichtert die Mobilität innerhalb und außerhalb des Stadtteils.
Für Paare, die Wert auf eine sichere, naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage legen, präsentiert sich Garenfeld als ein Ort, der Lebensqualität, Geborgenheit und eine vielversprechende Zukunft harmonisch vereint. Hier finden Sie den idealen Rahmen, um gemeinsam zu wachsen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Caractéristiques
- EG
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Diele
- Gäste-WC
- OG
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Diele
- DG
- großes Elternschlafzimmer
- Duschbad
- begehbarer Kleiderschrank
- Keller
- großer Hobbyraum
- Waschküche
- Heizungskeller
- Abstellfläche
- Garage zzgl. 60 € im Monat
Informations diverses
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