58579 SCHALKSMÜHLE
Großzügige 3-Zimmer Wohnung in idyllischer Umgebung von Schalksmühle
- ca. 94 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 799 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26351038
Type de maison
Etage
Place de stationnement
1 x surface libre, 50 EUR (Location), 1 x Garage, 100 EUR (Location)
Modernisation / Rénovation
2024
Salles de bains
1
Année de construction
1965
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
287,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
05.10.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
1965
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese ansprechend modernisierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in der gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Schalksmühle-Stallhaus.
Die leicht oberhalb der Straße gelegene Position verleiht dem Objekt eine angenehme, zurückgezogene Atmosphäre. Das ruhige Wohnumfeld mit geringem Verkehrsaufkommen schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und bietet zugleich ein angenehmes Maß an Privatsphäre.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend modernisiert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie helle, freundliche Räume. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Damit bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 38 m² große Dachterrasse, die viel Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen zusätzlichen Balkon.
Eine geräumige Doppelgarage an der Straße ist für 100 € pro Monat verfügbar. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt am Haus für 50 € pro Monat anzumieten.
Kleine Haustiere sind nach vorheriger Absprache willkommen. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vergeben. Für Gartenfreunde besteht zudem nach Absprache die Möglichkeit, eine Gartenfläche zur eigenen Nutzung zu erhalten.
Wenn Sie ein modernes Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit außergewöhnlich großzügigen Außenflächen suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist ab 10/2026 verfügbar.
Implantations: Schalksmühle
Description de l’emplacement
Schalksmühle verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens. Die naturnahe Umgebung und die überschaubare Struktur der Gemeinde schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders für Familien attraktiv ist.
Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume. Hagen und Dortmund sind mit dem Auto gut erreichbar und ermöglichen eine attraktive Verbindung von ruhigem Wohnen und beruflicher Flexibilität.
Ob für Familien, Paare oder alle, die sich nach einem entspannten Zuhause abseits des Großstadttrubels sehnen: Schalksmühle bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Natur und guter Erreichbarkeit.
Die Lage in Schalksmühle bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, die dem Familienalltag spürbare Leichtigkeit verleiht. Hier finden Sie ein Umfeld, das Freiraum, Geborgenheit und Komfort in den Vordergrund stellt. Dank der sehr niedrigen Kriminalitätsrate können Kinder hier noch unbeschwert im Freien aufwachsen. Die sanften Übergänge zwischen unberührter Natur und moderner Infrastruktur schaffen eine Atmosphäre, in der die gemeinsame Familienzeit und das persönliche Wohlbefinden im Mittelpunkt stehen.
Für die Gesundheit und den Alltag Ihrer Liebsten ist bestens gesorgt: Zahnärzte und Apotheken sind in bequemen 20 bis 30 Minuten zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise die Hirsch Apotheke oder die Zahnarztpraxis Franz J. Nadler. Besonders praktisch für Eltern: Fachärztinnen und Fachärzte für Kinder- und Jugendmedizin sowie orthopädische Praxen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung und stellen eine schnelle, umfassende medizinische Versorgung sicher. Für weiterführende Betreuung garantiert die Nähe zum Gesundheitszentrum Wilhelmstraße und zur renommierten VAMED Klinik Hagen-Ambrock eine erstklassige klinische Versorgung.
Auch die täglichen Erledigungen lassen sich stressfrei organisieren: Gut sortierte Supermärkte wie REWE und Netto Marken-Discount sind in rund 20 Minuten Fußweg erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien wie Waldesruh und Oberklagebach – jeweils nur drei Minuten zu Fuß entfernt – hervorragend gewährleistet. So sind auch die älteren Kinder auf ihrem Schulweg oder in der Freizeit jederzeit mobil und unabhängig.
Erholsame Momente und Abenteuer im Grünen finden Sie direkt vor der Haustür. Die nahegelegenen Naturparks und idyllischen Wanderwege des Sauerlands laden zu gemeinsamen Ausflügen, Radtouren und Entdeckungsreisen ein. Ein besonderes Highlight für die ganze Familie ist die nahegelegene Glörtalsperre, die im Sommer perfekten Badespaß und Erholung am Wasser bietet. Schalksmühle vereint somit die perfekte Balance aus einem aktiven Familienleben und der Geborgenheit eines exklusiven, wertbeständigen Rückzugsortes. Schalksmühle – Das perfekte Wohlfühl-Zuhause für Ihre Familie
Caractéristiques
- ruhige Lage
- Drei-Parteien-Haus
- kürzlich renoviert
- riesige Dachterrasse
- Doppelgarage (an der Strasse)
- Stellplatz (am Haus)
Informations diverses
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