55128 MAINZ – BRETZENHEIM
Exklusive, neuwertige Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, Balkon und Duplex-Stellplatz
- ca. 82 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 519.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26017024
Type de maison
Maisonette
Disponible à partir du
01.11.2026
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 7 m²
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2020
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
39,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.08.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
2020
Chauffage
Cogénération fossile
Source d'alimentation
Chauffage à distance
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung vereint auf ca. 82 m² modernes Wohnen, stilvolle Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird das besondere Wohngefühl spürbar: Klare Linien, viel Tageslicht und eine offene Raumgestaltung schaffen eine angenehme und zugleich hochwertige Atmosphäre. Die untere Ebene bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang sowohl zum Balkon als auch zur Dachterrasse – perfekte Orte, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die angrenzende, modern gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht das offene Wohnkonzept. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Garderobenbereich im Flur. Über die Treppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier befinden sich das helle Schlafzimmer, ein weiteres stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein charmanter Flurbereich. In sämtlichen Wohnräumen sorgen hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Komplettiert wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz.
Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und das besondere Wohngefühl auf zwei Ebenen – ideal für Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Implantations: Mainz - Bretzenheim
Description de l’emplacement
Mainz-Bretzenheim liegt im Süden der Stadt Mainz in günstiger Entfernung zur Universitätsklinik, zur Universität und zur Innenstadt. Der Stadtteil hat seinen historischen Charakter und ein teilweise dörfliches Ambiente über die Jahrhunderte bewahrt und erfreut sich trotzdem oder gerade deshalb großer Beliebtheit.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Grund- und Gesamtschule, Bäckereien, Banken, Eisdielen und vieles mehr sind in wenigen Minuten zu erreichen. Mit seinen zahlreichen Sportvereinen verfügt Bretzenheim über ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot sowie einen Park in unmittelbarer Nähe. Wer es etwas ruhiger mag, findet Entspannung bei ausgedehnten Spaziergängen in den weiten Bretzenheimer Feldern. Für Feinschmecker gibt es ein reichhaltiges Angebot an schönen Restaurants mit exquisiter Küche.
Verkehrsanbindung:
In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A60 (Mainzer Ring) und das Autobahnkreuz Mainz-Süd, das die A60, die A63 und die B40 miteinander verbindet. Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Von Mainz-Bretzenheim aus sind die beiden größten Mainzer Bahnhöfe, der Mainzer Hauptbahnhof und das Römische Theater, mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Darüber hinaus verbindet die seit 2016 verkehrende Mainzelbahn den Vorort mit der Universität, dem Campus der Fachhochschule sowie den Stadtteilen Marienborn und Lerchenberg. Die Mainzer Innenstadt ist mit dem Auto in 5 Minuten, Wiesbaden in 15 Minuten und Frankfurt mit dem Rhein-Main-Flughafen in knapp 25 Minuten zu erreichen.
Caractéristiques
- Baujahr 2020
- Aufzug
- KfW-55
- schöner Sonnenbalkon
- private Dachterrasse
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- 2 stilvolle Bäder
- Duplex-Stellplatz
- praktisches Kellerabteil
Informations diverses
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55128 MAINZ – BRETZENHEIM
Exklusive, neuwertige Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, Balkon und Duplex-Stellplatzca. 82 m² • 3 Pièces • 519.000 EUR
Fournisseur
- Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
- Agence de Mayence
- Rheinstraße 33
- 55116 Mainz