Familienidylle am Feldrand – hochwertiges & energieeffizientes Reihenendhaus mit Panoramaausblick

In begehrter Lage von Bodenheim präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenendhaus als attraktives Zuhause für Familien und Paare, die modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung verbinden möchten. Die unmittelbare Feldrandlage, der unverbaubare Weitblick und zahlreiche hochwertige Modernisierungen verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charakter und machen sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bodenheimer Immobilienmarkt.

Das Haus befindet sich auf einem 352 m² großen Grundstück und profitiert zusätzlich von einem 1/18 Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Verkehrsfläche von 522 m².

Auf rund 178 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über 3 Wohnebenen. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in die moderne Einbauküche über. Ein charmant etablierter Kamin sorgt in den kühleren Monaten für Behaglichkeit. Im Entrée befinden sich ein Gäste-WC sowie eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Feldrandlage bietet viel Grün und eine für ein Reihenendhaus bemerkenswerte Privatsphäre. Die Terrasse verfügt über eine hochwertige Unterdachmarkise sowie eine Seitenmarkise und bietet angenehmen Schatten und zusätzlichen Sichtschutz.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Wohn- und Schlafräume mit herrlichem Ausblick. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine Größe, den freien Blick ins Grüne und einen direkt angeschlossenen begehbaren Kleiderschrank. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertiges Tageslichtbad sowie weitere flexibel nutzbare Räume, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss. Die hohen Decken schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Ein eigenes Tageslichtbad sowie 2 Dachterrassen mit beeindruckendem Panoramablick über die Felder und die rheinhessische Landschaft ergänzen diese Ebene. Ob Rückzugsort, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum – hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem hervorragenden Niveau. 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit VARTA Batteriespeicher und 6,5 kWh Speicherkapazität installiert. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Balkonkraftwerk. 2024 erfolgte der Austausch der Heizungsanlage gegen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der Einbau einer hochwertigen neuen Einbauküche. Für zusätzlichen Komfort sorgt die automatische Bewässerungsanlage des Gartens. 2025 wurde zudem ein modernes Doppelcarport errichtet.

Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss sowie einen gepflegten Gartenbereich mit Gartenhaus. Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause, das heute und in Zukunft höchste Ansprüche erfüllt.

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