Dans un cadre idyllique près de la Lorelei, sur une propriété impressionnante aux allures de parc offrant une vue imprenable sur le Rhin, se dresse cette maison, construite dans les années 1960 et entièrement modernisée avec élégance. Le vaste jardin paysager, d'une superficie d'environ 4 960 m², offre un havre de paix idéal, loin du tumulte du quotidien. Terrasses et espaces de détente aménagés sur différents niveaux invitent à la flânerie. La vue panoramique à couper le souffle sur les environs pittoresques et le Rhin serpentant dans la vallée ne manquera pas de vous émerveiller. Aux beaux jours, terrasses, coins ombragés et charmant pavillon de jardin vous invitent à la détente et au farniente. La propriété offre environ 360 m² de surface habitable, comprenant 8 pièces, dont 3 chambres, et 3 salles de bains. La maison s'étend sur deux niveaux et propose de généreux espaces de vie et des finitions haut de gamme. Lors de sa modernisation, une attention particulière a été portée aux exigences les plus élevées. De larges fenêtres et une élégante véranda inondent les pièces de lumière, créant une atmosphère de vie agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux et raffiné. Le salon élégant, avec sa cheminée, communique directement avec un espace de vie décloisonné comprenant salon et salle à manger, attenant à une bibliothèque/bureau. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée et une chambre spacieuse avec salle de bains privative. Le niveau jardin est accessible par la véranda baignée de lumière, qui offre une vue imprenable sur le jardin paysager. On y trouve une salle de fitness avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire, un dressing et un espace douche moderne avec sauna. Ce niveau est complété par deux chambres d'amis de belles dimensions, un bar intégré et une cave à vin climatisée. Une buanderie pratique, les locaux techniques et un garage souterrain spacieux pouvant accueillir trois voitures complètent ce plan. La propriété impressionne par l'harmonie de son architecture et de ses prestations haut de gamme. Elle est entourée d'un magnifique jardin surplombant le Rhin et le splendide paysage de la Lorelei. Le parc automobile dispose de deux places de garage et de trois places de parking souterraines, qui s'intègrent harmonieusement à l'ensemble.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 106.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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