65510 IDSTEIN
Im Grünen gelegenes versetzt aneinander gebautes Doppelhaus mit idyllischem Garten
- ca. 118 m² Surface habitable
- ca. 587 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 490.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26192029
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 56 m²
Place de stationnement
2 x surface libre, 2 x Garage
Modernisation / Rénovation
2021
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1972
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
187,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
31.12.2039
Année de construction selon le certificat énergétique
1972
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Description du bien
Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Glücklichsein – dieses gepflegte Doppelhaus in familienfreundlicher Lage von Idstein bietet beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Das im Jahr 1972 erbaute Haus wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde erst 2021 erneuert. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem schönen Garten und den vielseitig nutzbaren Räumen bietet dieses Zuhause viel Platz für die ganze Familie.
Bereits beim Betreten empfängt Sie die offen gestaltete Wohnebene im Erdgeschoss. Hier verbinden sich Wohnen, Essen und Leben zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt. Neben der Küche stehen Ihnen ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur größtenteils überdachten Terrasse. Der sichtgeschützte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Ob gemeinsame Grillabende, Kinderlachen im Grünen oder ruhige Stunden auf der Terrasse – hier entstehen Erinnerungen fürs Leben.
Im Untergeschoss erwarten Sie weitere flexibel nutzbare Räume, darunter ein Wohn- bzw. Gästezimmer, ein Büro, ein Vorratsraum sowie ein Abstellraum. Das moderne Duschbad wurde 2018 vollständig renoviert. Zwei Garagen mit jeweils einem Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem angenehmen, ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Idstein. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt, zahlreiche Freizeitangebote und die gute Anbindung an Wiesbaden, Limburg und das gesamte Rhein-Main-Gebiet machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ein Zuhause mit Charme, Geborgenheit und viel Lebensqualität – ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Implantations: Idstein
Description de l’emplacement
Entfernungen: Wiesbaden ca. 25 km Frankfurt am Main ca. 45 km Frankfurt Flughafen ca. 35 km
Die Hochschulstadt Idstein liegt im Taunus, nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden, und erfüllt nach hessischer Landesplanung die Funktion eines Mittelzentrums mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Idstein hat ca. 28.000 Einwohner und verfügt über sehr gute Einkaufs-möglichkeiten und vielfältige Freizeit-angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie.
Die urgemütliche, historische Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern bietet tolle Cafés, Restaurants, Hotels, ein Kino und viele Geschäfte.
Idstein verfügt über alle Schulen, 10 KiTAs und eine sehr gute Infrastruktur mit allen Supermärkten, Ärzte und viele verschiedene Vereine, Fitnesscenter, Schwimmbäder usw.
Das Haus befindet sich in gepflegter und gefragter Wohngebietslage. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Kindergarten, Bäcker und Pizzeria sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Caractéristiques
- Wesentlichen Modernisierungen im Überblick
- 2021: Erneuerung der Heizanlage, Gas Heizung
- 2018: Badsanierung im Untergeschoss
- 2013: Dach
- 2005: Garagenzufahrt
Informations diverses
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Planimétrie
65510 IDSTEIN
Im Grünen gelegenes versetzt aneinander gebautes Doppelhaus mit idyllischem Gartenca. 118 m² • 5 Pièces • 490.000 EUR
Fournisseur
- Katharina Lichtenberg-Weck
- Agence de Taunusstein
- Aarstraße 258a
- 65232 Taunusstein