Großzügiges Haus mit schönem Garten, Schwimmbad, Sauna, und viel Potenzial

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus bietet mit über 300 m² Wohnfläche auf einem 764 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Wohnideen und außergewöhnliche Nutzungskonzepte.

In sehr ruhiger und beliebter Wohnlage von Idstein-Walsdorf gelegen, verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten, mehreren Terrassen, einer Doppelgarage und einem Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Besonders spannend sind dabei die vielfältigen Möglichkeiten, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und dem Haus eine neue, ganz persönliche Handschrift zu verleihen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sich die verschiedenen Wohn- und Funktionsbereiche des Erdgeschosses erschließen.

Herzstück dieser Ebene ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Diese ist sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus erreichbar und fügt sich damit funktional in den Grundriss ein.

Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Büro, Gästezimmer, Ankleide oder privater Rückzugsort – die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Wohnkonzepte zu.

Eine Besonderheit des Hauses ist der ehemalige Schwimmbad- und Wellnessbereich mit Sauna. Das Schwimmbad befindet sich derzeit nicht mehr in Betrieb. Eine Wiederinbetriebnahme ist grundsätzlich denkbar, würde jedoch eine Erneuerung bzw. Modernisierung der Schwimmbadtechnik erfordern.

Gerade dieser außergewöhnlich große Bereich eröffnet aber auch interessante Perspektiven für eine zukünftige Neugestaltung. Denkbar wäre – vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Prüfung – beispielsweise eine Umgestaltung zu zusätzlichem Wohnraum. Auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten und großzügige Flächen für Büro, Praxis, Atelier oder ähnliche Nutzungen suchen, bietet die Immobilie spannende Möglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Besonders beeindruckend ist ein nahezu 40 m² großes Zimmer mit eigenem Balkon. Aufgrund seiner Größe lässt sich dieser Raum ganz unterschiedlich gestalten – beispielsweise als großzügiges Schlafzimmer, Kinder- oder Jugendbereich, Wohn- und Arbeitszimmer, Atelier oder privater Rückzugsort.

Auch der Außenbereich bietet viel Platz zum Genießen. Der eingewachsene Garten und mehrere Terrassenbereiche schaffen schöne Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder einfach einen ruhigen Platz für sich selbst.

Eine Doppelgarage bietet neben Platz für Fahrzeuge zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung – ideal für Hobby, Werkstatt, Fitness, Lagerung oder andere individuelle Zwecke.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Investitionen sollten daher bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Gleichzeitig liegt genau darin die Chance dieser Immobilie: Die außergewöhnliche Größe, das vielseitige Raumangebot und das Grundstück bieten eine hervorragende Basis, um das Haus technisch, energetisch und gestalterisch neu zu denken und an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Mit rund 368 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, dem ehemaligen Schwimmbad- und Wellnessbereich mit Sauna, Balkon und Terrassen, einem schönen Garten sowie umfangreichen Nebenflächen ist dieses Haus kein Objekt von der Stange. Es richtet sich an Menschen, die viel Platz suchen, Ideen haben und das Potenzial einer besonderen Immobilie erkennen.

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

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