Ce magnifique appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé et facilement accessible d'un immeuble collectif et offre environ 89 m² d'espace de vie bien agencé. Son atout principal est sans conteste le grand séjour/salle à manger donnant sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter du soleil et de l'été. La cuisine est suffisamment spacieuse pour accueillir une cuisine équipée élégante, offrant un cadre parfait pour vos créations culinaires. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et de toilettes – un véritable havre de paix. Des toilettes séparées sont également disponibles pour les invités. Les deux chambres offrent un espace généreux pour vos meubles et votre décoration personnelle. Un petit débarras pratique au sein de l'appartement offre un espace de rangement supplémentaire, permettant à chaque chose d'être à sa place. L'appartement comprend également une cave, une buanderie commune avec séchoir, un espace vert commun à l'arrière de l'immeuble pour se détendre en plein air, et une place de parking privée – tout le confort nécessaire ! Nous serions ravis de vous faire visiter ce superbe appartement ! ATTENTION ! Une vérification de solvabilité concluante est indispensable pour la signature du contrat de location. Chaque locataire potentiel doit avoir les documents suivants à portée de main pour les présenter au propriétaire : + Formulaire d’autodéclaration (vous pouvez vous procurer un formulaire auprès de nous) + Preuve de revenus actuelle + Attestation de non-arriérés de loyer de votre précédent propriétaire (vous pouvez vous procurer un formulaire auprès de nous) ou preuve de résidence principale antérieure (p. ex., avis d’imposition foncière) + Rapport de crédit Schufa actuel + Copie de la pièce d’identité (recto et verso)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 115.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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