55758 SCHAUREN
Viel Platz, viel Grün, viel Zuhause – modernes Familienhaus in idyllischem Schauren!
- ca. 160 m² Surface habitable
- ca. 2.005 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 399.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25451065
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2024
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1919
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
120,50 kWh/m²a
Chauffage
Granulé
Source d'alimentation
Pellet
Certification énergétiquew valable jusqu'au
26.11.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1919
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Schauren!!! Inmitten der idyllischen Ortsgemeinde Schauren im Landkreis Birkenfeld (Rheinland-Pfalz) erwartet Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die ländliche Lage bietet Erholung pur, kombiniert mit guter Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden. Hier finden Sie Wohnen & Leben mit Wohlfühlfaktor: Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-Ess-Küchenbereich, ideal für Familienleben und gesellige Abende. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen ein, während Sie durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse den Innen- und Außenbereich perfekt miteinander verbinden können. Ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht und Urinal sowie ein praktischer Vorratsraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss finden Sie Privatsphäre und Rückzugsorte: Über eine stilvolle alte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon mit Gartenblick. Das moderne Tageslichtbad ist mit ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet – ideal für die ganze Familie. Mehr Platz im Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet neben einem weiteren modernen Tageslichtbad mit Badewanne auch einen großen Waschraum, einen Kellerraum und ein Büro mit separatem Eingang – perfekt für Homeoffice, Gäste oder ein kleines Gewerbe. Zudem besteht direkter Zugang zur Garage. Mit rund 2.005 m² Grundstück eröffnen sich zahlreiche Optionen: ob Tierhaltung, Gartenprojekte oder Freizeitgestaltung – hier ist vieles möglich. Zwei Terrassen, davon eine überdacht, sowie eine Hütte mit Strom- und Wasseranschluss (z. B. als Partyraum, Werkstatt, Stall oder Geräteraum) bieten zusätzlichen Raum für Ihre Ideen. Mit rund 2.005 m² Grundstück eröffnen sich zahlreiche Optionen: ob Tierhaltung, Gartenprojekte oder Freizeitgestaltung – hier ist vieles möglich. Zwei Terrassen, davon eine überdacht, sowie eine Hütte mit Strom- und Wasseranschluss (z. B. als Partyraum, Werkstatt, Stall oder Geräteraum) bieten zusätzlichen Raum für Ihre Ideen. Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben – ein echtes Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten!!! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!
Implantations
Description
Die Lage in Schauren zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet die Gegend zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ob für Spaziergänge, Radtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten. Die weitläufige Landschaft ist ideal für Hobbygärtner und Tierhalter, die hier viel Platz für ihre Projekte und Tiere finden. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist Schauren gut an das Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind gut erreichbar, wodurch das tägliche Leben bequem und unkompliziert bleibt. Kurzum: Schauren ist der perfekte Ort für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung an das Umland suchen. Entfernungen (in ca.): Morbach : 10 km Idar-Oberstein: 16 km Kempfeld Kita: 3,5 km Kempfeld Grundschule: 3,7 km
Planimétrie
IDAR-OBERSTEIN
Viel Platz, viel Grün, viel Zuhause – modernes Familienhaus in idyllischem Schauren!
ca. 160 m² • 4 Pièces • 399.000 EUR
Fournisseur
- Annabella Jones-Nußbaum
- Agence de Idar-Oberstein
- Hauptstraße 59
- 55743 Idar-Oberstein
