Titelbild
55758 OBERHOSENBACH
Hier werden Sie sich verlieben! Renoviertes Bauernhaus im Dorf!
649.000 EUR
Surface habitable ca. 200 m²
Superficie du terrain ca. 2.254 m²
Pièces 6
Prix d'achat 649.000 EUR
Fournisseur
  • Annabella Jones-Nußbaum
  • Agence de Idar-Oberstein
  • Hauptstraße 59
  • 55743 Idar-Oberstein
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Sauna
Cheminée
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

25451017

Type de maison

Bâtiment rural d'habitation

Modernisation / Rénovation

2004

État de la propriété

Modernisé

Salles de bains

1

Année de construction

1860

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Besoin énergétique final

177,20 kWh/m²a

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Certification énergétiquew valable jusqu'au

01.07.2034

Année de construction selon le certificat énergétique

1860

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Land!!! Dieses Bauernhaus wurde ca. 1860 erbaut und wurde in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail modernisiert und renoviert. Das Bauernhaus befindet sich auf einem idylischen, voll eingezäunten Grundstück von ca. 2.470 m² mit altem Baumbestand. Das Bauernhaus bietet Ihnen eine angenehme Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer rundum warmen Atmosphäre empfangen. Hier befindet sich das große Wohnzimmer mit altem Holzofen (Bestandsschutz). Gleich dahinter befindet sich noch ein kleineres Zimmer, das zurzeit als Büro genutzt wird. Das große Esszimmer lädt zum Verweilen ein und auch hier steht ein schöner, alter Holzofen (Bestandsschutz). Gleich dahinter liegt die Küche, von der aus Sie auf die große, überdachte Terrasse kommen. Hier kann man wind- und wettergeschützt gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Zurück ins Haus gelangen Sie eine wunderschöne alte Holztreppe ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei weiter (Schlaf-) Zimmer. Eines der Zimmer hat auch einen großen Ankleideraum. Ein weiteres großes Tageslicht-Badezimmer befindet sich hier auch, jedoch noch im Rohbau (Leitungen sind gelegt.). Hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen und Kreativität entfalten ... Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Falls Sie noch mehr Platz brachen, können Sie sich es hier sicherlich schön gestalten. Die liebevolle Gestaltung der Wände und Decken verleiht den Räumen eine besonders harmonische Atmosphäre. Zudem wird auch der rustikale Charakter des Bauernhauses durch die Bodenbeläge aus Holz und Fliesen unterstrichen und bieten eine abwechslungsreiche Optik und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Eine Scheune mit Nebengebäuden steht Ihnen auch zur Verfügung und bietet Ihnen Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder Tierunterkunft. Eine Garage ist auch vorhanden. Der große Garten des Bauernhauses ist eine Oase der Natur für Klein und Groß!!! Hier erwartet Sie viel Grünfläche und alter Baumbestand. Ihre grünen Daumenfertigkeiten kann voll ausgelebt werden. Die umliegende Natur schenkt Ihnen Ruhe und Stille, sodass Sie Ihren eigenen Kraftort finden können. Im Garten befindet sich eine moderne Sauna, die Ihnen einen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen bietet. Die Saune ist separat erwerblich. Darüber hinaus ist eine gute Internetverbindung vorhanden, sodass Sie stets mit der digitalen Welt verbunden bleiben können. Für junge oder jung gebliebene Menschen, die sich den Traum eines Selbstversorgergartens und Tierhaltung wünschen oder einfach nur um die Ruhe und Stille zu genießen in ihrem eigenen Stückchen heile Welt. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, Ihren Traum in diesem gemütlichen Bauernhaus zu leben. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses alten Bauernhofs begeistern!!! Es würde uns sehr freuen, Ihnen dieses Bauernhaus persönlich vorstellen zu dürfen!!!

Implantations

Description

Diese Immobilie liegt in einer kleinen Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, im Landkreis Birkenfeld. Die Immobilie ist über Landstraßen gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B41, die durch Idar-Oberstein führt, bietet eine Verbindung zur Autobahn A62, welche in Richtung Kaiserslautern oder Trier führt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der ländlichen Region weniger stark ausgeprägt, jedoch gibt es Busverbindungen, die die Immobilie mit den umliegenden Orten und den nächstgrößeren Städten verbinden. Weitere Infos können Sie z.B. unter entnehmen: www.vg-hr.de Entfernungen (in ca.) Einkaufsmöglichkeiten: 8 km Integrierte-Gesamtschule : 7 km Idar-Oberstein: 15 km Rhaunen: 7 km Kirn: 16 km Trier: 68 km Kaiserslautern: 66 km

Planimétrie

GR-EG
GR-OG
GR-DG
GR-KG

IDAR-OBERSTEIN

Hier werden Sie sich verlieben! Renoviertes Bauernhaus im Dorf!

ca. 200 m² 6 Pièces 649.000 EUR

Fournisseur
  • Annabella Jones-Nußbaum
  • Agence de Idar-Oberstein
  • Hauptstraße 59
  • 55743 Idar-Oberstein