Fernseher aus, Breitwandpanorama an: Ihr neues Zuhause mit Traumblick!!!

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Ausstattung. Und dann gibt es Häuser, bei denen bereits dein erster Blick aus dem Fenster dafür sorgt, dass du dich fragst: „Warum habe ich eigentlich noch einen Fernseher?“ Genau so ein Zuhause erwartet dich hier.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 (Anbau aus 1979) mit ca. 155 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.382 m². Das Haus bietet dir viel Platz für deine persönlichen Lebensentwürfe, eine flexible Raumaufteilung und vor allem eines: einen atemberaubenden Panoramablick über den Stadtteil Oberstein.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Dich ein großer Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der Weitläufigkeit des Hauses vermittelt. Von hier aus gelangst du in das Herzstück des Hauses: das große Wohn- und Esszimmer mit ca. 59 m². Die breite Fensterfront eröffnet einen spektakulären Blick über den Stadtteil Oberstein – ein Panorama, das den Raum zu etwas ganz Besonderem macht. Hier wird der Fernseher tatsächlich zur Nebensache. Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt der Wohnbereich hell und offen und bietet gleichzeitig einen direkten Zugang zum großen Balkon. Der Balkon lädt dazu ein, die besondere Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Ein fest integrierter Außengrillbereich schafft den perfekten Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Über den Balkon besteht zudem ein direkter Übergang in den Garten, sodass Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Vom Essbereich aus gelangst du in die ca. 15 m² große Küche. Direkt dahinter befindet sich eine praktische kleine Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Raumangebot auf dieser Etage wird durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer von ca. 15 m² ergänzt, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Schlafbereich nutzen lässt.

Im Gartengeschoss setzt sich das flexibe Raumkonzept fort. Hier findest du drei Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse und damit auch zum Garten verfügen. Die Verbindung von Schlafräumen, Terrasse und Garten bietet eine angenehme Wohnqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen auf dieser unteren Ebene zwei Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung. Eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine eigene Bar mit direktem Zugang zum Garten – ein besonderer Bereich für gesellige Abende und entspannte Stunden mit deiner Familie und Freunden. Hinter der Bar befindet sich ein weiterer außergewöhnlicher Bereich des Hauses: eine Sauna mit angeschlossenem Tageslicht-Duschbad. Damit bietet die Immobilie nicht nur großzügige Wohn- und Außenflächen, sondern auch einen kleinen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot im Gartengeschoss durch einen Hauswirtschaftsbereich. Hier steht dir zusätzliche Flächen für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und weitere Haushaltsgegenstände zur Verfügung.

Das Leben im Freien wird hier großgeschrieben: Ein weitläufiger Balkon lädt dich dazu ein, den fantastischen Ausblick bei einem Kaffee am Morgen oder beim Feierabend mit Freunden zu genießen, während der integrierte Grillbereich das passende Ambiente für Sommerabende schafft. Der Garten bietet zudem viel Raum für Spielgeräte, Hochbeete oder dein persönliches Sonnendeck und lässt sich von mehreren Bereichen des Hauses direkt erreichen. Abgerundet wird dieses vielseitige Raumangebot durch eine eigene Doppelgarage, 2 Stellplätze, sowie charmante Extras im Haus, die dir ideale Voraussetzungen für gesellige Runden oder private Rückzugsmomente bieten.

Eine direkt am Haus befindliche Garage mit elektrischem Garagentor rundet dieses Angebot perfekt ab.

Auch zukunftstechnisch bietet dieses Haus eine gute Grundlage für die Zukunft: Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus, ist derzeit jedoch noch nicht angeschlossen.

Egal ob für das unbeschwerte Aufwachsen der Kinder, das ungestörte Arbeiten im Homeoffice oder Platz für deine Hobbys – hier hast du Platz!

Du möchtest wissen, wie sich Arbeiten, Familienleben und Entspannung an diesem besonderen Ort verbinden lassen? Lass dir diese Immobilie nicht nur auf Bildern zeigen – vereinbare deinen Besichtigungstermin und erlebe diesen besonderen Ausblick selbst.

Hinweis: Im Exposé wurden teilweise KI-generierte Bilder verwendet.

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