VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Bergheim-Glessen. Die 1934 massiv erbaute Immobilie verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und ca. 31m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst rund 227 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich ist über einen Gehweg mit Tor an der Garage zu erreichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich, eine geräumige Wohnküche mit angrenzender Waschküche sowie ein Wintergarten mit zusätzlicher Teeküche und Zugang in den Garten. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein Waschraum mit Dusche und Gäste-WC. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, im Wohnbereich durch eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Keller umfasst zwei Räume, die neben Stauraum auch Platz für Hobbys oder Vorräte bieten. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die sowohl direkt vom Eingang als auch über einen Gehweg vom Hinterhof erreichbar ist. Der Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt den neuen Eigentümern ausreichend Raum, um eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Ergänzend kann die benachbarte Parzelle mit ca. 109 m² für 20.000 € hinzugekauft werden, was eine Erweiterung des Gartens ermöglicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.