L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE vous présente ce terrain compact avec une maison individuelle à rénover – idéal pour les esprits créatifs souhaitant optimiser un petit espace. Actuellement, le terrain d'environ 113 m² comprend une maison individuelle d'environ 70 m² nécessitant une rénovation complète. Selon vos envies, une rénovation totale ou une démolition complète suivie d'une nouvelle construction sont possibles – sous réserve d'approbation au titre de l'article 34 du Code fédéral allemand de la construction (BauGB) (construction voisine). Malgré la taille réduite du terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour concrétiser des projets d'habitation personnalisés. Un petit logement pour une personne seule ou un couple est envisageable, tout comme un appartement moderne et compact avec un agencement optimisé – selon le projet architectural. Cette propriété convient aux acheteurs visionnaires, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement judicieux. L'alliance d'un risque maîtrisé et d'une grande liberté créative fait de cette propriété une opportunité unique. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'information et pour organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 585.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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