Zum Verkauf steht eine im ersten Obergeschoss gelegene - sehr praktisch geschnittene 2-Zimmer Wohnung eines Mehrfamilienhauses, mit insgesamt nur fünf Wohnungen. Das Gebäude wurde 1997 erbaut.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 58,00 m². Vom zentral gelegenen Flur sind alle Räume separat zugänglich. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die halboffene Küche ist im Stil eines Wintergartens gehalten und mit zur Wohnung gehörenden Einbaumöbeln ausgestattet.

Das mit einem Fenster versehene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Der PKW-Stellplatz ist gemäß Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet.

Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen: In der Küche sowie im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur verfügen über einen Bodenbelag aus Laminat.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die monatliche Gesamtmieteinnahme beträgt derzeit 644,00 EUR, davon entfallen 464,00 EUR auf die Kaltmiete, was einem Quadratmeterpreis von 8,00 EUR entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 247,00 EUR.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2026. Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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