Construit en 1990, cet appartement de plain-pied se situe dans une résidence bien entretenue, au pied de la colline de Kapellenberg, à proximité du centre-ville de Hofheim am Taunus. Le S-Bahn (train de banlieue) et toutes les commodités sont accessibles à pied. L'appartement a été presque entièrement rénové et offre un agencement bien pensé ainsi que des finitions modernes de haute qualité. Le vaste séjour/salle à manger, avec sa cuisine neuve haut de gamme, constitue le cœur de l'appartement. Une grande baie vitrée apporte une belle luminosité naturelle. Le parquet de qualité et les carrelages grand format des salles de bains sont particulièrement remarquables. Ce bien comprend également une cave, un petit garage (pouvant servir de remise) pouvant accueillir une moto ou une voiture jusqu'à la taille d'une Smart, et un très grand garage (8,50 m de profondeur, 3,80 m de hauteur et 2,40 m de largeur) à usage exclusif. Actuellement loué, ce bien représente également un excellent investissement. Le revenu locatif mensuel se compose des éléments suivants : - Garage (petit) : 85,00 €/mois - Garage (grand) : 150,00 €/mois - Appartement : 1 330,00 €/mois + 220,00 € de charges = Revenu locatif total : 1 785,00 €/mois. L’appartement est actuellement loué, mais sera disponible à partir du 1er février 2026. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même les atouts de ce charmant appartement de 4 pièces !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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