65812 BAD SODEN AM TAUNUS – ZENTRUM/BAD SODEN 1
Luxuriöses Wohnen am Park
- ca. 145 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 3.380 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26082145
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre, 70 EUR (Location), 1 x Parking souterrain, 100 EUR (Location)
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2013
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
68,30 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
08.10.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
2013
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Wohndomizil direkt an der Rohrwiese mit Blick auf die Parkanlage vorstellen zu dürfen. Die Lage ist excellent, fußläufig erreichen Sie die Innenstadt, die Restaurants der Umgebung und das Bad Sodener Schwimmbad.
Ob als Ruhepunkt im Alter oder als neues Zuhause für anspruchsvolle Karrieristen, eignet sich diese Wohnetage hervorragend.
Über den Aufzug erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem auch aus der Tiefgarage und treten ein in eine Wohnung, die höchsten Wertansprüchen genügt.
Der Grundriss ist absolut durchdacht, so führt die Diele in drei Teilbereiche. Zum einen befindet sich neben dem Eingang das erste Schlafzimmer mit einem Gäste-Duschbad. Weiter betreten Sie den öffentlichen Bereich des offen gehaltenen Wohn- und Esszimmers mit einer luxuriösen Einbauküche inklusive aller Miele-Elektrogeräte und Teppanyaki-Platte. Bodentiefe Fenster lassen die Wohnung hell erscheinen und geben den Zugang auf den großzügigen Balkon mit dem freien Blick auf die Parkanlage der Rohrwiese frei.
Über die Diele betreten Sie ferner den privaten Bereich mit dem Master Bedroom, dem Masterbad en-Suite und dem Ankleidezimmer mit maßangefertigten Einbauschränken.
Die praktische Seite der Wohnung wird gleichermaßen mit einem Hauswirtschaftsraum für Ihre Waschmaschine und den Trockner abgedeckt, Stauraum für Ihre Vorräte bieten maßangefertigte Einbauschränke.
Zu diesem Wohndomizil gehört ein Tiefgaragenstellplatz zu 100 Euro sowie ein Außenstellplatz mit Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug zu 70 Euro.
Der Eigentümer dieses Wohndomizils hat das Konzept der Wohnung bis ins kleinste Detail durchdacht, wenn auch Sie begeistert von diesem Angebot sind, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Implantations: Bad Soden am Taunus - Zentrum/Bad Soden 1
Description de l’emplacement
Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.
Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.
Caractéristiques
- Lage am Park
- fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und des Schwimmbads
- Luxuriöse Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Bädern,
- flächenbündige Türen in Sondermaß, Beleuchtungskonzept in der
- gesamten Wohnung
- Einbauküche mit Miele Elektrogeräten und Teppanyaki-Platte
- Ankleide mit Einbauschränken
- Vollbad und Gäste-Duschbad
- Solaranlage
- Lüftungssystem
- Balkon mit Parkblick
- Tiefgaragenstellplatz zu 100 Euro und ein Außenstellplatz zu 70 Euro
Informations diverses
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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