65812 BAD SODEN AM TAUNUS
Gartenidylle mit hochwertiger Ausstattung in attraktiver Feldrandlage
- ca. 61,14 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 349.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26082060
Type de maison
Terrasses
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 8 m²
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
Modernisation / Rénovation
2013
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
1
Année de construction
1995
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Consommation finale d'énergie
181,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
31.10.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1995
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Gartenidylle trifft auf gehobenes Wohnambiente!
Ideal für Singles oder Paare
Wir freuen uns Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung in einer absolut ruhigen Feldrandlage vorstellen zu dürfen.
Sie wohnen direkt in Bad Soden 1 und sind trotzdem nah an der Bebauungsgrenze, schauen in das Grün des eigenen Gartens und genießen nach dem Feierabend Ihre Privatsphäre.
Ihr neues Wohndomizil verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, die mit allen Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet ist und das Kochen angenehm macht.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank von 3,5 m Länge, angrenzend befindet sich das vollausgestattete Bad mit Dusche und Badewanne.
Bedingt durch die bodentiefen Fenster und die direkte Südausrichtung, besticht die Wohnung durch eine wohnliche Atmosphäre und viel Helligkeit.
Die Ausstattung wurde bereits 2013 modernisiert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Im Außenbereich wird dieses Wohndomizil durch eine überdachte Sonnenterrasse und eine komplett eingewachsenen und somit blickgeschützten, privaten Garten mit Südausrichtung erweitert.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor ist bereits im Preis inbegriffen.
Ein großer Kellerraum bietet Ihnen viel Stauraum. Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller und eine Waschküche im Gemeinschaftseigentum.
Diese attraktive Wohnung stellt eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen, gehobener Ausstattung und städtischer Lebensqualität dar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!
Implantations: Bad Soden am Taunus
Description de l’emplacement
Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.
Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.
Caractéristiques
- fußläufige Lage in die Innenstadt
- Feldrandlage
- Garten im Sondernutzungsrecht
- Südausrichtung
- Überdachte Terrasse
- hochwertige Ausstattung mit Parkett und moderner Küche
- bereits erneuerter Kühlschrank und eine erneuerte Spülmaschine
- Tiefgarage mit elektrischem Tor
- großer Kellerraum
Informations diverses
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65812 BAD SODEN AM TAUNUS
Gartenidylle mit hochwertiger Ausstattung in attraktiver Feldrandlageca. 61,14 m² • 2 Pièces • 349.000 EUR
Fournisseur
- Daniel Scheffler
- Agence de Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim