65830 KRIFTEL
Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick & Luxusfliesen in zentraler Lage von Kriftel
- ca. 77,88 m² Surface habitable
- 3.5 Pièces
- 399.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26082021
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Garage
Salles de bains
1
Année de construction
1969
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
148,70 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
09.10.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1960
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese lichtdurchflutete, vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung vereint Ruhe, Komfort und stilvolle Ausstattung. Sie befindet sich in einer kleinen, gepflegten WEG mit nur 9 Eigentümern, die Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld garantiert. Der Blick in den grünen Garten sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ausstattung & Highlights: - Hochwertige Versace-Fliesen verlegt – luxuriös, pflegeleicht und zeitlos elegant - neue Fenster mit 3-fach Verglasung – optimaler Wärmeschutz, geringe Nebenkosten - Helle, großzügige Räume mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und flexiblem Kinder-/Arbeitszimmer - Balkon/Terrasse mit Gartenblick – perfekt für Erholung im Freien - Ruhige kleine WEG mit hoher Rücklage – solide finanzielle Basis und gute Nachbarschaft
Chancen & Möglichkeiten: - Für Eigennutzer: Gestalten Sie die Wohnung nach Ihrem persönlichen Stil und genießen Sie sofort Ihr neues Zuhause - Für Investoren: Attraktives Potenzial durch Modernisierung und Neuvermietung
Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie!
Implantations: Kriftel - Kriftel
Description de l’emplacement
Die Stadt Kriftel liegt ca. 18 km westlich von der Frankfurter City. Die Gemeinde ist mit den Nachbarstädten Hofheim und Hattersheim sehr verbunden. Der Schwarzbach durchzieht malerisch den südlichen Teil des Hauptortes Kriftel. Im Ortskern, um die Kirche und entlang der Frankfurter Straße finden Sie gute Einkaufmöglichkeiten. Das Gesamtbild wird bestimmt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. In Kriftel gibt es fünf Kindergärten und einen Montessori-Kindergarten, eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie eine Berufliche Schule. Des Weiteren befindet sich in ca. 3 km Entfernung die internationale Schule Frankfurt-Sindlingen. Kriftel bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die S-Bahn (S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach oder mit dem Auto (A66/A3/A5) nach Frankfurt, Wiesbaden und auch zum Flughafen Frankfurt am Main.
Caractéristiques
- Wohnfläche: ca. 78 qm
- Zimmer: 3,5 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer/Büros je nach Bedarf, Esszimmer)
- neue Fenster
- Modernisiertes Bad mit hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen
- Sehr gepflegte Bodenbeläge in der Wohnung mit Versace Fliesen
- Ein Balkon mit Blick in die Gärten - ideal für Sonne zu jeder Tageszeit
- Großzügiges Kellerabteil
- Einzelgaragenstellplatz im Preis inklusive
Informations diverses
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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65830 KRIFTEL
Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick & Luxusfliesen in zentraler Lage von Kriftelca. 77,88 m² • 3.5 Pièces • 399.000 EUR
Fournisseur
- Daniel Scheffler
- Agence de Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim