65439 FLÖRSHEIM AM MAIN
Maison individuelle bifamiliale avec grand jardin et fort potentiel à Flörsheim
- ca. 169,09 m² Surface habitable
- ca. 668 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 520.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25082150
Type de maison
Maison multifamiliale
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 161 m²
Place de stationnement
2 x surface libre, 2 x Garage
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
2
Année de construction
1965
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
308,01 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
02.11.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1965
Chauffage
Électricité
Source d'alimentation
Électrique
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Située dans un quartier résidentiel calme de Flörsheim, cette maison bifamiliale de construction solide, bâtie en 1965, se trouve sur un terrain spacieux et attrayant. Chaque étage comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, répartis sur deux niveaux reliés par un escalier indépendant. Les combles offrent 40 m² supplémentaires de surface habitable aménagée. Le sous-sol abrite une grande salle de loisirs. La transformation en maison unifamiliale est également envisageable. La propriété bénéficie d'une excellente structure et d'un beau jardin. Deux garages et deux à trois places de parking devant la maison complètent ce bien immobilier de charme.
Implantations
Description
Die Stadt Flörsheim am Main ist ein beliebter Wohnstandort im Naherholungsgebiet Main-Taunus-Kreis und wird liebevoll als „Tor zum Rheingau“ bezeichnet. Mit ca. 20.000 Einwohnern bildet Sie ein Mittelzentrum in der Region Frankfurt – Rhein/ Main und grenzt im Norden an die Stadt Hofheim, im Osten an die Stadt Hattersheim, im Süden an die Städte Raunheim und Rüsselsheim (beide Kreis Groß-Gerau) sowie im Westen an die Stadt Hochheim. Durch charmante Altstadtsanierungen, Dorferneuerung und in überschaubaren Einheiten ausgewiesene Neubaugebiete hat man es geschafft, Flörsheim zu einer Stadt mit hoher Lebens- und Wohnqualität zu entwickeln und jeden Stadtteil in seiner Eigenart und Besonderheit zu erhalten.
Die begehrte, grüne Lage von Flörsheim mit angrenzendem Naturschutzgebiet und vielen Weinbergen ist von besonderer Bedeutung und bietet neben kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken, S-Bahnhof, zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Erholungs-/ und Kulturangebote sowie Rad- und Wanderwege. Neben der Kinderbetreuung zeichnet sich die Stadt Flörsheim am Main auch im schulischen Bereich durch einen sehr guten Ruf aus. So gibt es im gesamten Stadtgebiet vier Grundschulen, eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium.
Die Stadt liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden auf der Nordseite des Mains und besticht durch eine zentrale Lage mit exzellenten Verkehrsanbindungen zu den Geschäftsmetropolen im Rhein-Main Gebiet. Der S-Bahnhof S1 von Flörsheim ist gut zu erreichen und an Frankfurt, Wiesbaden und Mainz angebunden. Den Flughafen Rhein-Main erreicht man in ca. 15 Autominuten und in weniger als 25 Fahrminuten erreicht man die Frankfurter Innenstadt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.
Caractéristiques
- Sehr schönes Grundstück,
- Zweifamilienhaus mit viel Potential,
- Zwei Garagen, drei Stellplätze,
- Zweifamilienhauscharakter durch zwei abgetrennte Wohnungen,
- Terrasse und Balkon
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 308.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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65439 FLöRSHEIM AM MAIN
Maison individuelle bifamiliale avec grand jardin et fort potentiel à Flörsheim
ca. 169,09 m² • 6 Pièces • 520.000 EUR
Fournisseur
- Daniel Scheffler
- Agence de Hofheim am Taunus
- Hauptstraße 39-41
- 65719 Hofheim