Découvrez ce charmant appartement, idéalement agencé et en parfait état, situé dans un quartier résidentiel calme. Construit en 1994, cet immeuble bénéficie d'une construction solide et d'une architecture contemporaine, offrant des espaces de vie lumineux et accueillants. Cet appartement spacieux convient aussi bien à une personne seule qu'à un couple. Il comprend deux pièces aux proportions harmonieuses, dont une chambre propice à la détente. Le vaste séjour offre un espace confortable pour se relaxer. La cuisine séduit par son design fonctionnel et ouvert, optimisant ainsi son utilisation. La salle de bain, carrelée avec goût, est équipée d'une douche. Le chauffage central assure une température agréable dans tout l'appartement, contribuant à un confort optimal. Les équipements et les finitions de l'appartement sont de grande qualité et sauront satisfaire les goûts les plus exigeants. Un emplacement de parking double est prévu pour votre véhicule. Les espaces verts bien entretenus de la résidence complètent ce bien attractif. Actuellement loué (loyer mensuel de 650 € + 200 € de charges), cet appartement représente également un excellent investissement. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement ses atouts. Saisissez cette opportunité et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter l'appartement en personne et ne ratez pas cette offre attractive.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 186.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.