61440 OBERURSEL – WEISSKIRCHEN
VON POLL - OBERURSEL: Neubau Doppelhaushälfte in Oberursel
- ca. 186 m² Surface habitable
- ca. 268 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 1.022.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24002026c
Type de maison
Maisons jumelles
Méthode de construction
massif
État de la propriété
Projeté
Année de construction
2027
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht auf einem etwa 268 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage von Weiskirchen und bietet Ihnen ein zukunftsorientiertes Zuhause in familienfreundlicher Umgebung. Das Neubauprojekt befindet sich momentan in der Planungsphase, sodass Sie sich frühzeitig auf ein innovatives und komfortables Wohnerlebnis einstellen können.
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Erdgeschoss und Obergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien unterschiedlicher Größe oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterflächen einen angenehmen Tageslichteinfall garantiert. Die Küche schließt sich direkt an und ermöglicht komfortables Arbeiten sowie kurze Wege beim Zubereiten von Mahlzeiten.
(Maklercourtage bezieht sich nur auf den anteiligen Grundstückskaufpreis in Höhe von 312.000 €)
Implantations
Description
Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte „Internationale Schule“ sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Caractéristiques
- inklusive Terrasse und Außenanlage
- Fahrradabstellboxen
- Kfz-Außenabstellplatz
- Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung
- inklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten
Informations diverses
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61440 OBERURSEL – WEIßKIRCHEN
VON POLL - OBERURSEL: Neubau Doppelhaushälfte in Oberursel
ca. 186 m² • 6 Pièces • 1.022.000 EUR
Fournisseur
- Stefan Koch
- Agence de Bad Homburg
- Louisenstraße 148c
- 61348 Bad Homburg vor der Höhe