90482 NÜRNBERG – MÖGELDORF (STADTTEIL)
Traum-Penthouse: Terrassen, Sonne & Weitblick über Mögeldorf
- ca. 145 m² Surface habitable
- 5 Pièces
- 550.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25021067
Type de maison
Attique
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1978
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
170,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
01.09.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1978
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Dieses außergewöhnliche Penthouse aus dem Baujahr 1978 thront im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 145 m² ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Großzügige Raumaufteilungen, ein lichtdurchflutetes Ambiente und gleich 3 herrliche Außenbereiche – eine weitläufige Hauptterrasse sowie zwei charmante Balkone – schenken dieser Wohnung ein unvergleichliches Flair. Ob sonniges Frühstück im Freien, entspannte Lesestunden oder lange Sommerabende mit Blick über die Dächer der Stadt – hier genießen Sie jeden Moment. Das Penthouse verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit Zugang zur Hauptterrasse. Die Küche ist separat gehalten und mit einer Einbauküche ausgestattet. 3 Schlafzimmer, von denen 2 jeweils über einen eigenen Balkon verfügen, bieten viel Platz für individuelle Wohnideen. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden den praktischen Grundriss ab. Die Ausstattung überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Parkett- und Laminatböden, gefliesten Bereichen in Bad und Küche sowie Teppichböden in einzelnen Räumen. Eine helle Einbauküche, ein separates Gäste-WC, ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz runden das Angebot ab. Dank des im Haus vorhandenen Aufzugs ist das Penthouse jederzeit komfortabel erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und den 3 Terrassen, die dem Penthouse ein einzigartiges Wohngefühl verleihen. Hier finden Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf den idealen Lebensmittelpunkt über den Dächern der Stadt.
Implantations
Description
Mögeldorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Osten Nürnbergs und bietet eine gelungene Kombination aus historischer Architektur, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, eleganten Stadtvillen und modernen Wohngebäuden vermittelt der Stadtteil ein exklusives Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Die Pegnitzauen, der Wöhrder See und der Tiergarten Nürnberg liegen in unmittelbarer Nähe und schaffen ein einzigartiges Naherholungsangebot direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Innenstadt dank der S-Bahn-Station Nürnberg-Mögeldorf, Straßenbahn- und Buslinien schnell erreichbar. Über die Ostendstraße und die nahe A3 besteht zudem eine sehr gute überregionale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil vorhanden und runden die ausgezeichnete Infrastruktur ab. Die stabile Nachfrage und die hochwertige Bausubstanz machen Immobilien in Mögeldorf zu einer wertbeständigen und attraktiven Investition – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
90482 NüRNBERG – MöGELDORF (STADTTEIL)
Traum-Penthouse: Terrassen, Sonne & Weitblick über Mögeldorf
ca. 145 m² • 5 Pièces • 550.000 EUR
Fournisseur
- Tizian Grimm
- Agence de Nuremberg
- Tetzelgasse 15
- 90403 Nürnberg
