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74189 WEINSBERG

Un ancien haras de rêve, offrant de vastes espaces dans un cadre unique et isolé, recherche...

ca. 757 m² Surface habitable
ca. 34.000 m² Superficie du terrain
20 Pièces
Sur demande Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Terrasse

WC invités

Piscine

Cheminée

Jardin / utilisation partagée

Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25188877

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 677 m²

Place de stationnement

10 x surface libre, 10 x Garage

Modernisation / Rénovation

1990

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

Année de construction

1969

Chambres à coucher

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Source d'alimentation

Combustible liquide

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Cette propriété unique, d'une superficie impressionnante d'environ 34 000 m², offre de vastes espaces et de nombreuses possibilités. Historiquement utilisée comme haras, elle permettait d'élever des chevaux, en pension ou en activité. La surface habitable d'environ 757 m², répartie sur trois bâtiments, comprend 20 pièces, dont 12 chambres et 7 salles de bains, offrant ainsi un espace suffisant pour répondre à divers besoins. La maison principale dispose de nombreux équipements, tels qu'une piscine intérieure, un poêle à bois, un système d'aspiration centralisée, et bien plus encore. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique. La piscine intérieure garantit détente et loisirs tout au long de l'année. Les quatre boxes pour chevaux, attenants à la maison principale, constituent un atout majeur pour les passionnés d'équitation. Un bâtiment indépendant abrite un grand hall, une cuisine, des sanitaires et un appartement intégré, idéal pour le personnel ou des invités. Un grand garage complète l'ensemble. Enfin, une maison d'hôtes indépendante constitue un autre point fort de la propriété, avec sa terrasse exposée plein sud offrant une vue panoramique exceptionnelle et son bar pour les occasions spéciales. Des menuiseries et des boiseries artisanales de haute qualité soulignent le raffinement de la propriété. Volets roulants électriques, puits de lumière avec stores électriques et système de clés maîtres moderne avec caméra de surveillance garantissent un confort et une sécurité optimaux. Le terrain impressionne par sa diversité : un bassin d'agrément romantique, un pavillon, deux serres (dont une chauffée) et plusieurs abris de jardin et remises à outils. À noter tout particulièrement, le puits profond de la propriété, équipé d'une pompe, qui alimente l'irrigation du jardin et le bassin. Pour l'entretien du jardin, deux tondeuses autoportées, une tondeuse robotisée, un tracteur Hako avec accessoires, des souffleurs de feuilles, des débroussailleuses et des tronçonneuses sont à disposition. La propriété bénéficie d'une excellente infrastructure, avec un emplacement privilégié en périphérie de la ville, alliant tranquillité et accessibilité exceptionnelle. Deux allées séparées, chacune avec un portail électrique, assurent un accès facile et sécurisé. Ancien haras, le terrain offre de nombreuses possibilités d'élevage ou d'autres usages personnalisés. Un nombre suffisant de garages et de places de parking couvertes complètent ce bien. Alliant le charme de la campagne au confort moderne, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour des aménagements personnalisés. Le prix est disponible sur demande. Veuillez nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Grâce à son emplacement unique et à ses atouts, ce bien offre aux futurs acquéreurs des perspectives et des possibilités d'aménagement exceptionnelles.

Implantations

Description

Außergewöhnliches, uneinsehbares und exklusives Grundstück am Rande von Weinsberg - kommen und staunen Sie !

Treue Weiber, Reben und Romantik - so lautet der Slogan der Stadt Weinsberg, die mit rund 13.000 Einwohnern unweit der Großstadt Heilbronn das Tor zum Weinsberger Tal darstellt. Mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, der Branchenvielfalt, der vom Weinbau geprägten idyllischen Landschaft und ihrer idealen Infrastruktur ist die Stadt Weinsberg nicht nur ein attraktiver Wohnort und touristisches Highlight, sondern aufgrund ihrer Lage direkt am Autobahnkreuz Weinsberg, an den Schnittstellen der Autobahnen A81 und A6 auch ein ausgezeichneter Unternehmensstandort. Darüber hinaus ist der Stuttgarter Flughafen nur 64,2 km entfernt und über die A81 leicht zu erreichen. Weinsberg bietet ein hervorragendes Umfeld für Jung und Alt. So sind Kindergärten, sämtliche Schularten einschließlich Gymnasium, die Städtische Musikschule und die Stadtbücherei ebenso selbstverständlich wie ein Jugendhaus, eine Begegnungsstätte für Senioren sowie ein Alten- und Pflegeheim. Großzügige Erholungs- und Freizeitanlagen und das moderne Freibad runden das Angebot ab.

Caractéristiques

Preis auf Anfrage
besondere Immobilie / Anwesen
Nutzung als Gestüt -passiv und / oder aktiv - !
Einmalige Liegenschaft mit ca. 34.000 m² großes Grundstück
Haupthaus (Haus I) mit Indoor Pool, Pferdeboxen, zentraler
Staubsaugeranlage, Rasenberegnungsanlage und
Einliegerwohnung. Südterrasse / Garten
hochwertige handgefertigte Schreiner Einbauschränke und
Vertäfelungen
Haus II mit Halle, Küche, Sanitärbereich und ELW plus großer Garage
Haus III mit Süd-Terrasse (besonderer Fernblick)
Großer Weinkeller unter der Garage (naturklimatisiert)
2 Heizöltanks / innenliegende Kellertanks je Gebäudekomplex
2 Ölzentralheizungen zur getrennten Versorgung
Geräteschuppen, Gartenhaus, Gewächshaus, Schäferwagen, Hundehaus mit Zwinger
4 kleine massive Blockhäuser (elektrisch erschlossen, mit Heizung,
eines mit Einbauküche)
Idyllisch angelegter Garten mit Zier-Fischteich, Brunnen, Pavillon und vielen mehr!
grundstückseigener Tiefbrunnen mit Pumpenanlage für
Gartenbewässerung und Fischteich, ausreichend Zapfstellen im Grundstück erschlossen, Brunnen zusätzlich zur Objektversorgung durch Stadtwasser
zwei Gewächshäuser z. T. beheizbar
Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden, große Dachsirene (Haus I)
Elektrische Fensterläden (Haus III)
Generalschließanlage weitestgehend an allen Türen installiert, Torkamera mit elektrischer Torbedienung
inklusive folgender Maschinen: zwei Aufsitzmäher, Mähroboter, Hako Traktor mit Zubehör u. Schneeschild, Laubbläser, Motorsägen, Motorsensen
Wasser und Kanalisation an städtische Ab-und Frischnetz
angeschlossen
Mehrere Garagen