Votre nouvelle maison entre ville et nature – moderne, confortable et unique. Bienvenue dans une maison qui allie à la perfection modernité, confort et un emplacement exceptionnel. Située dans une impasse tranquille, en bordure d'un champ, vous profiterez du calme de la nature tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre d'Heilbronn et de toutes ses commodités. Cette maison de trois étages séduit par ses lignes épurées, ses espaces ouverts et son concept d'aménagement harmonieux. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour/salle à manger avec poêle à bois vous invite à la détente – l'endroit idéal pour se ressourcer. La cuisine américaine moderne et équipée, avec son cellier attenant, allie fonctionnalité et style. Un bureau séparé offre un espace propice à la concentration ou à la créativité. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain – idéales pour les couples ou les familles avec un enfant qui apprécient l'intimité et le confort. Le sous-sol offre un véritable havre de bien-être : sauna, douche, toilettes et cheminée créent un cadre idéal pour la détente et le ressourcement. Salle de fitness, salle de télévision ou espace bien-être : cet espace peut être aménagé entièrement selon vos envies. Un jardin facile d’entretien, un garage double spacieux et une place de parking extérieure complètent ce bien. Grâce au chauffage au sol à tous les niveaux et à l’énergie solaire thermique, vous profiterez d’un confort optimal et d’une consommation d’énergie réduite. Vivre à Heilbronn, c’est vivre dans une région d’avenir. Son emplacement offre le meilleur des deux mondes : calme et nature à deux pas, tout en étant proche des commerces, des écoles et des loisirs. La région économique de Heilbronn-Franken se caractérise par son dynamisme et son esprit d’innovation, avec son campus universitaire, le Parc d’Innovation en IA (IPai) et de nombreuses entreprises de renom. Une région qui allie de façon unique qualité de vie, éducation et opportunités de carrière. En conclusion : une maison pour ceux qui recherchent l’exceptionnel : moderne, lumineuse et confortable, avec des espaces dédiés à la vie, au travail et à la détente. Idéal pour les couples et les petites familles qui souhaitent un refuge élégant dans un endroit calme et bien desservi par les transports.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 80.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.