Travail et possibilité d'habitation sous un même toit – un local commercial polyvalent équipé d'un système photovoltaïque. Ce local commercial attrayant et polyvalent, construit en 2014, séduit par son agencement bien pensé, ses équipements modernes et ses excellentes possibilités d'utilisation. D'une superficie totale d'environ 540 m², il offre des conditions idéales pour la production, l'expédition, le commerce ou l'entreposage. L'entrepôt d'environ 330 m² est optimisé grâce à un système de rayonnages grande hauteur pour 54 palettes Europe. Une grande porte sectionnelle (3,50 × 4,00 m) facilite les livraisons. De plus, une mezzanine d'environ 108 m² avec une capacité de charge de 500 kg/m² est disponible – idéale pour étendre l'espace de stockage ou aménager des postes de travail supplémentaires. La surface bureau/habitation d'environ 110 m² peut être utilisée de manière flexible à des fins commerciales ou privées. Cet espace est actuellement aménagé en un appartement moderne de deux pièces comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle de douche lumineuse, une chambre et un bureau séparé. Des plafonds en bois insonorisés, des volets roulants électriques et un chauffage au sol (dans le bureau/appartement et partiellement dans le hall) créent un climat intérieur exceptionnellement confortable. La climatisation et un système de chauffage/ventilation par rayonnement contribuent également au confort. La propriété est située sur un terrain de 1 052 m² et bénéficie d'un vaste espace extérieur avec six places de parking et un parking supplémentaire dans la cour intérieure. Des toilettes séparées sont également disponibles. La technologie du bâtiment est particulièrement économe en énergie : un système de chauffage aux granulés et un système photovoltaïque de 21 kWc avec un système de stockage de 10 kW garantissent un fonctionnement économique et durable ainsi que de faibles coûts énergétiques. Points forts du bien : • Bâtiment commercial moderne à usage polyvalent • Surface totale d'environ 1 052 m² 540 m² • Hall de production et de stockage avec rayonnages grande hauteur • Mezzanine modulable à haute capacité de charge • Bureaux aménageables en appartement • Équipements énergétiques et techniques du bâtiment modernes (chauffage aux granulés, système photovoltaïque, chauffage au sol, climatisation) • Espaces extérieurs généreux avec plusieurs places de parking. Ce bien offre des conditions idéales pour les entreprises recherchant un espace commercial moderne, fonctionnel et évolutif, avec la possibilité d'allier intelligemment vie professionnelle et vie personnelle. Nous restons à votre disposition pour toute demande d'information.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2031. Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.