Cette maison individuelle, bien entretenue et de construction solide, se situe sur un terrain spacieux d'environ 603 m² et offre environ 140 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Son agencement bien pensé et son magnifique jardin rendent cette propriété particulièrement attrayante – idéale pour les familles, les familles multigénérationnelles ou même pour deux familles. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert toutes les pièces principales. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux vous attend, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et donnant directement sur la terrasse et le vaste jardin. La cuisine, aux proportions harmonieuses, offre un espace généreux pour un coin repas convivial et est complétée par un cellier pratique. Attenante à la cuisine se trouve la salle à manger séparée, parfaite pour les repas partagés ou les soirées entre amis. Une autre pièce à ce niveau peut servir de chambre d'amis, de bureau ou de chambre supplémentaire. Une salle de bain lumineuse et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. Un élégant escalier en bois mène à l'étage, qui comprend trois autres pièces polyvalentes – idéales pour une suite parentale, des chambres d'enfants ou un bureau. Dans une autre pièce, juste derrière l'escalier, tous les raccordements nécessaires à une cuisine sont déjà en place, permettant ainsi d'aménager cet étage en un espace de vie indépendant. La plus grande des trois pièces s'ouvre sur un balcon ensoleillé offrant une vue sur la verdure environnante – un lieu idéal pour se détendre. Parmi les travaux de modernisation, on note l'étanchéité de la toiture en 2020, la rénovation complète de l'installation électrique en 2005 et le remplacement de la porte d'entrée. La spacieuse propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager : outre les pelouses et les massifs de fleurs, il y a suffisamment d'espace pour créer des aires de jeux, un potager ou agrandir la terrasse. Un petit abri de jardin est également disponible. Le sous-sol presque complet et un grand garage double avec porte électrique offrent un espace de rangement conséquent. Située dans le quartier calme et familial de Böckingen-Kreuzgrund, la maison bénéficie d'excellentes infrastructures : commerces, écoles, crèches et le centre de santé Gesundbrunnen sont facilement accessibles. La proximité des transports en commun et des axes routiers régionaux et nationaux garantit une grande flexibilité au quotidien. En résumé, cette maison individuelle offre un agencement bien pensé, un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un peu de bricolage, vous pourrez en faire un foyer idéal pour vous et votre famille. Je serais ravi de vous fournir de plus amples informations, la description complète du bien ou d'organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 386.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist H.