Appartement 2,5 pièces, actuellement loué, à vendre à AA/Hofherrnweiler. Cet appartement bien entretenu, construit en 1969, est proposé à la vente dans un quartier résidentiel recherché. D'une surface habitable d'environ 60 m² et d'un balcon d'environ 9 m², il offre un agencement bien pensé et conviendra aussi bien aux personnes seules qu'aux couples appréciant la fonctionnalité et un cadre de vie calme et agréable. Situé au premier étage d'un immeuble de 8 appartements, il comprend 2,5 pièces. Le spacieux hall d'entrée est le cœur de l'appartement. Grâce à son accès direct au balcon, il permet de profiter d'agréables moments en plein air et d'ouvrir l'espace de vie sur la verdure. Il offre également un espace pour un coin repas et dessert toutes les autres pièces. La salle de douche intérieure est joliment carrelée et dispose d'un raccordement pour machine à laver, pour plus de praticité au quotidien. Pour plus de confort, des toilettes séparées permettent d'utiliser la salle de bain et les toilettes indépendamment – un atout précieux pour les couples ou les personnes recevant des invités. L'appartement est meublé avec des matériaux de haute qualité et conçus pour durer. Le parquet du séjour et de la chambre, ainsi que le carrelage facile d'entretien de la cuisine et de la salle de bains, soulignent son ambiance intemporelle. Les fenêtres à double vitrage en aluminium offrent une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que le système de chauffage central au gaz, fiable, assure un confort thermique optimal même en hiver. L'appartement comprend une place de parking commune à votre usage exclusif. Des espaces communs pratiques, tels qu'un séchoir et un local à vélos, sont situés au sous-sol. Un cellier est également disponible au sous-sol. L'immeuble est en excellent état, régulièrement entretenu et géré par un concierge. L'appartement est actuellement loué à une personne seule, ce qui pourrait intéresser des investisseurs. Les charges mensuelles s'élèvent à 225 € et la contribution au fonds de réserve à 100 €. Les charges de copropriété mensuelles sont donc de 325 €. Veuillez utiliser le formulaire de contact pour obtenir des informations sur l'appartement et convenir d'une visite, en nous fournissant vos coordonnées. Merci de nous faire parvenir également votre confirmation de financement. Nous serions ravis de vous faire visiter cet appartement en personne.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E.