Maison de ville de 3 appartements, proche du centre-ville d'Aalen/Hüttfeld. Cette maison, bien entretenue et d'une surface habitable d'environ 275 m², offre un espace généreux sur un terrain spacieux de 942 m². Construite en 1966, elle est en excellent état et convient particulièrement aux familles nombreuses, aux familles multigénérationnelles ou à ceux qui souhaitent combiner occupation et location. Une entrée avec quelques marches mène à des pièces lumineuses aux finitions soignées. Chaque appartement est accessible par l'escalier commun. Les appartements de 4 pièces situés au rez-de-chaussée (actuellement loué) et à l'étage (actuellement vacant) sont particulièrement confortables. Chaque appartement dispose d'une salle à manger séparée, attenante à la cuisine, qui s'ouvre sur un balcon traversant deux côtés de la maison. Grâce à son orientation sud-ouest, ce balcon bénéficie d'une belle luminosité. Cet agréable espace extérieur est également accessible depuis le salon et l'une des chambres. Ces deux appartements disposent également d'une salle de bain et de toilettes séparées. Toutes les pièces bénéficient d'une lumière naturelle abondante. L'appartement de trois pièces, situé au dernier étage et actuellement loué, dispose d'une salle de douche. La maison possède un sous-sol complet. Outre les pièces utilitaires habituelles (buanderie, débarras et local technique), on y trouve une pièce chauffée avec moquette et une fenêtre identique à celles des étages supérieurs, qui servait auparavant de bureau. La vue sur la verdure environnante est un atout majeur. Une entrée indépendante donne directement sur le vaste jardin depuis les pièces du sous-sol. Ce jardin offre de multiples possibilités d'aménagement. Deux garages avec électricité et portes automatiques, ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire, offrent un espace généreux pour les véhicules et les visiteurs. Le terrain, soigneusement entretenu, avec ses pelouses continues et ses arbres matures, offre un havre de paix. Des détails bien pensés, tels que l'interphone, les compteurs électriques individuels pour chaque appartement et les systèmes techniques de l'immeuble, contribuent au charme de cette maison. Son agencement et ses prestations offrent une grande flexibilité d'aménagement pour différents modes de vie. Si vous êtes un acheteur potentiel à la recherche d'une maison spacieuse et bien entretenue avec un fort potentiel d'aménagement, nous vous recommandons de prendre rendez-vous pour une visite. Nous restons à votre disposition. Veuillez préparer votre confirmation de financement pour la visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 138.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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