68165 MANNHEIM / SCHWETZINGERSTADT OSTSTADT
Luxuriöses Penthouse eingebettet in die grüne Kulisse des Luisenparks
- ca. 230 m² Surface habitable
- 4.5 Pièces
- 1.700.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26010015
Type de maison
Attique
Surface utile
ca. 260 m²
Place de stationnement
2 x Parking souterrain, 25000 EUR (Vente)
État de la propriété
Bon état
Année de construction
1996
Commission pour le locataire
Verkäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Besoin énergétique final
109,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
22.02.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1996
Chauffage
Télé
Type de chauffage
Chauffage à distance
Description du bien
Luxuriöses Penthouse eingebettet in die grüne Kulisse des Luisenparks
Dieses außergewöhnliche Penthouse im modernen Maisonette-Stil beeindruckt durch seine offene Architektur, außergewöhnliche Großzügigkeit und eine einzigartige Verbindung aus Licht, Raum und Natur. Besonders hervorzuheben sind die nahezu vollständig verglasten Fassadenbereiche mit bodentiefen und teilweise raumhohen Fensterflächen, die den Wohnräumen eine unvergleichliche Transparenz und ein exklusives Wohngefühl verleihen. Der Blick ins Grüne und auf den Luisenpark wird dadurch eindrucksvoll in Szene gesetzt und schafft zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre.
Der repräsentative Wohn- und Essbereich mit ca. 65 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Galerieebene unterstreicht den modernen Charakter der Maisonettewohnung und sorgt gemeinsam mit den großzügigen Glasfronten für ein beeindruckendes Raumgefühl mit außergewöhnlicher Weite und Eleganz.
Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.
Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen: Zwei kleinere Terrassen sowie eine weitläufige Hauptterrasse mit ca. 27 m² eröffnen einen traumhaften Blick über die Parklandschaft bis hin zu den berühmten gelben Gondolettas und laden zum Entspannen auf höchstem Niveau ein.
Das Penthouse erstreckt sich über die beiden obersten Ebenen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss) einer exklusiven Stadtvilla mit lediglich acht Wohneinheiten. Das gepflegte Gebäude wurde 1996 auf einem parkähnlichen Grundstück mit ca. 1.494 m² errichtet.
Hochwertige Parkettböden prägen sämtliche Wohn- und Schlafräume und unterstreichen den stilvollen Charakter der Immobilie. Bestandteil des Angebots sind - neben einem großzügigen Kellerraum - zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zusammen mit der Wohnung erworben werden. Der Kaufpreis beträgt jeweils 25.000,-€. Alle Ebenen sind komfortabel und barrierearm über einen modernen Aufzug erreichbar.
Die beiden Badezimmer befinden sich in gepflegtem Zustand und bieten im Rahmen einer Modernisierung zugleich attraktives Potential, die Immobilie individuell und zeitgemäß zu gestalten.
Die Abbildungen zeigen visualisierte Einrichtungsvorschläge und dienen der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird im derzeitigen Leerzustand angeboten.
Implantations: Mannheim / Schwetzingerstadt Oststadt
Description de l’emplacement
Die Mannheimer Oststadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Objekt befindet sich auf der Sonnenseite der Mannheimer Oststadt, vis-á-vis einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands – dem Luisenpark. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben.
Caractéristiques
- Barrierefreier Zugang über Fahrstuhl
- Parkettböden
- Fernwärme
- imposante Deckenhöhe in den Wohnräumen
- zwei großzügige Tageslichtbäder
- drei Schlafzimmer
- Ankleide
- Abstellkammer
- Garderobe
- Gäste-WC
- Großzügige Terrassenflächen
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- geräumiger Kellerraum
- 2 TG-Stellplätze (à 25.000,-€)
Planimétrie
68165 MANNHEIM / SCHWETZINGERSTADT OSTSTADT
Luxuriöses Penthouse eingebettet in die grüne Kulisse des Luisenparksca. 230 m² • 4.5 Pièces • 1.700.000 EUR
Fournisseur
- Barbara Busch
- Agence de Mannheim
- Seckenheimer Straße 30a
- 68165 Mannheim
