Inmitten der begehrten Oststadt, umgeben von urbanem Leben und gleichzeitig in einer ruhigen, stilvollen Wohnatmosphäre, erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 156 m² Wohnfläche. Das um 1920 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in repräsentativer Architektur, die klassische Stilelemente mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet – ein Juwel für Liebhaber urbaner Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Fünf großzügig geschnittene Zimmer eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das elegante Wohnzimmer, geprägt von original erhaltenem Stuck, imposanten Deckenhöhen und großen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Diese Kombination verleiht den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und eine Atmosphäre zeitloser Eleganz.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wintergarten, welcher zu jeder Jahreszeit ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Der unmittelbar angrenzende, überdachte Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen stilvollen Platz für genussvolle Momente unter freiem Himmel.

Die separate, hochwertige Küche lässt sich nach individuellen Vorstellungen gestalten und fügt sich harmonisch in das luxuriöse Raumkonzept ein. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gästebad mit Dusche runden das Angebot ab.

Hochwertiges Parkett, das sich durch die gesamte Wohnung zieht, verleiht den Räumen Wärme und Behaglichkeit. Ein moderner Aufzug sorgt für komfortablen Zugang und macht die Wohnung auch für anspruchsvolle Bewohner jeden Alters ideal. Die umweltfreundliche Fernwärme-Heizung garantiert effiziente Energieversorgung auf aktuellem Standard.

Die stilvolle Symbiose aus klassischer Architektur, edler Ausstattung und moderner Technik macht diese Wohnung zu einem wahren Prestigeobjekt. In bester Oststadtlage überzeugt diese Immobilie mit einer exzellenten Infrastruktur: Boutiquen, gehobene Gastronomie, charmante Cafés sowie kulturelle Einrichtungen und perfekte Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind nur wenige Schritte entfernt.

Diese Wohnung vereint das Beste aus klassischer Wohnkultur und modernem Komfort – ein Refugium für Menschen mit hohen Ansprüchen an Stil, Lage und Lebensqualität.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2029. Endenergieverbrauch beträgt 175.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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