- ca. 85,5 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 940 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25205229
Type de maison
Rez de chaussée
Disponible à partir du
05.01.2026
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 3 m²
Place de stationnement
1 x surface libre, 20 EUR (Location)
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
1
Année de construction
2022
Chambres à coucher
2
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
52,70 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
30.03.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
2022
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Mitten in der idyllischen Lüneburger Heide bietet diese moderne und barrierefreie Wohnung hohen Wohnkomfort und eine durchdachte Ausstattung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Dreifachverglaste Kunststofffenster sowie elektrische Außenjalousien sorgen für optimale Dämmung und ein angenehmes Raumklima.
Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch steht in jeder Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die offene Einbauküche wird dem Mieter leihweise überlassen und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein.
Der Boden ist mit hochwertigem Vinyl-Parkett ausgestattet, während im Badezimmer moderne Fliesen verbaut sind. Die Fußbodenheizung, in jedem Raum separat steuerbar, sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Das Badezimmer ist zusätzlich barrierefrei gestaltet.
Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht. Ein Freiparkplatz kann für 20 Euro monatlich angemietet werden. Für Fahrräder steht ein verschließbarer Außenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Tierhaltung ist hier nicht erlaubt.
Implantations
Description
Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit ihren 10 Ortschaften ca. 18.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide, ca. 66 km südl. von Hamburg und ca. 60 km östl. von Bremen. Die Stadt liegt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und gehört zur Metropolregion Hamburg. In nur 40 Autominuten ist die Hansestadt Hamburg über die BAB 1, BAB 7 oder die B 3 zu erreichen. Schneverdingen verfügt über zwei Nahverkehrsbahnhöfe an denen der Erixx im Stundentakt hält. Verschiedene Buslinien ergänzen die Mobilität im gesamten ländlichen Bereich. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover oder Bremen sind als sehr gut zu bezeichnen. Schneverdingen verfügt über vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule und einen gymnasialen Zweig. Zahlreiche Kindergärten, ein großes Angebot im Sportverein für jung und alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken, optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen, wie auch für den darüber hinausreichenden Bedarf , sowie zahlreiche gastronomische Angebote, stehen Ihnen in Schneverdingen zur Verfügung. Krankenhäuser sind im nahegelegenen Soltau, Rotenburg und in Buchholz zu finden.
Eine reizvolle Landschaft umgibt Schneverdingen und seine zehn Ortschaften. Ausgedehnte Heideflächen, stille Moore und Wälder sowie Äcker und Weiden. Sie ist wie geschaffen für Rad- und Inliner-Touren, Ausritte und lange Wanderungen. Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de
Caractéristiques
- Genießen Sie die Vorzüge des modernen Wohnens. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und Außenjalousien ausgestattet. Die Bäder verfügen über eine barrierefreie Dusche, WC und Waschbecken und einen Anschluss für die Waschmaschine.
- Die offenen Wohnküchen sind mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
- Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Sie rechnen lediglich Ihren Stromverbrauch mit dem Versorger direkt ab. Fernsehanschluss erfolgt über Kabel.
- Die Treppenhausreinigung, sowie die Reinigung und Pflege des Grundstücks wird zentral gesteuert und ist in den Nebenkosten enthalten.
- Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung für jeden Raum einzeln steuerbar
- 3- fach verglaste Fenster (energie- und lärmeffizient)
- elektrische Außenjalousien- Fliesen im Bad
- barrierefreie Bäder
- Einbauküche
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 52.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
29640 SCHNEVERDINGEN
Erdgeschosswohnung links WE1
ca. 85,5 m² • 3 Pièces • 940 EUR
Fournisseur
- Sylvia Schmidt
- Agence de District de la Lande
- Am Markt 6
- 29640 Schneverdingen
