29640 SCHNEVERDINGEN
Einfamilienhaus in Schneverdingen – sonnig und zentral
- ca. 114 m² Surface habitable
- ca. 504 m² Superficie du terrain
- 4 Pièces
- 275.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25205036
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
2
Année de construction
1972
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
201,69 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
10.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1971
Description
Gemütliches Einfamilienhaus in Schneverdingen – zentrales 504 m² Grundstück mit viel Sonnenlicht Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Kontinuierlich modernisiert, präsentiert es sich heute als einladendes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das rund 504 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnbereich von Schneverdingen. Wohnbereich Erdgeschoss ca. 88 m²: Helle, freundliche Räume mit direktem Zugang vom Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Wohnzimmer wurde durch die Öffnung eines angrenzenden Raumes vergrößert und schafft so ein luftiges Wohn- und Essambiente. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Modernes Bad sowie zwei Schlafzimmer runden diese Ebene ab. Untergeschoss ca. 26 m²: Separates Schlafzimmer mit großem Fenster, eigenem Duschbad und Ausgang in den Garten – perfekt für Gäste, ein erwachsenes Kind oder als Homeoffice. Weitere praktische Abstellräume im Keller schaffen zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar, nachgedämmt und ausbaufähig – eine Ausbaureserve für künftige Wohnideen. Ausstattung und Modernisierungen Baujahr 1971 als OKAL-Fertighaus Garagenanbau aus 1974 Öl-Zentralheizung (1991) Besonderheiten Überdachte Terrasse mit Gartenzugang Gepflegtes, sonniges Grundstück mit mehreren lauschigen Sitzecken Flexible Nutzung dank zusätzlicher Wohnfläche im Untergeschoss und ausbaufähigem Dachboden Dieses Einfamilienhaus vereint behaglichen Wohnkomfort, ein modernes Bad, einen liebevoll angelegten Garten und die Möglichkeit, den vorhandenen Raum flexibel zu gestalten – ideal für alle, die zentrales Wohnen in Schneverdingen mit viel Licht und Platz suchen.
Implantations
Description
Schneverdingen, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit rund 18.000 Einwohnern in seinen 10 Ortsteilen, liegt malerisch inmitten der Lüneburger Heide. Die Stadt gehört zum Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und zur Metropolregion Hamburg. Sie befindet sich etwa 66 km südlich von Hamburg und 60 km östlich von Bremen. Dank der hervorragenden Anbindung über die Autobahnen A1, A7 und die Bundesstraße 3 erreichen Sie die Hansestadt Hamburg in nur 40 Autominuten. Schneverdingen verfügt über einen Nahverkehrsbahnhof mit stündlichen Regionalbahnverbindungen, ergänzt durch verschiedene Buslinien, die eine optimale Mobilität im ländlichen Raum bieten. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover und Bremen ist ausgezeichnet. In Schneverdingen finden Sie vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule sowie einen gymnasialen Zweig. Mehrere Kindergärten, ein breites Sportangebot für Jung und Alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf stehen zur Verfügung. Kulinarische Genüsse bieten zahlreiche gastronomische Betriebe. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Soltau, Rotenburg und Buchholz. Die reizvolle Landschaft rund um Schneverdingen und seine Ortsteile ist geprägt von weiten Heideflächen, ruhigen Mooren, Wäldern, Feldern und Weiden. Diese Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Radtouren, Inlinerfahrten, Ausritten und Wanderungen ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.schneverdingen.de.
Planimétrie
DISTRICT DE LA LANDE
Einfamilienhaus in Schneverdingen – sonnig und zentral
ca. 114 m² • 4 Pièces • 275.000 EUR
Fournisseur
- Sylvia Schmidt
- Agence de District de la Lande
- Am Markt 6
- 29640 Schneverdingen
