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25764 WESSELBUREN
Terrain constructible aménagé dans un endroit calme
142.000 EUR
Superficie du terrain ca. 761 m²
Prix d'achat 142.000 EUR
Fournisseur
  • Thorsten Lemcke
  • Agence de Bruyère
  • Friedrichstraße 40
  • 25746 Heide
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Détails

CODE DU BIEN

25404020

Type de maison

Plot

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.

Description

En 2022, un nouveau lotissement de 32 parcelles constructibles a été ouvert à l'est de Wesselburen. Située dans une impasse tranquille, la Heinrich-von-Zütphen Straße propose à la vente la parcelle n° 3. La construction de maisons individuelles et jumelées est autorisée, sans délai de construction imposé, à l'exception des résidences secondaires. Le coefficient d'occupation des sols (COS) est de 0,3. La parcelle est entièrement viabilisée : tous les raccordements (électricité, eau, assainissement, etc.) sont déjà en place. Aucun frais d'aménagement supplémentaire ne sera à prévoir. Seuls les frais de raccordement de la maison sont à la charge du nouvel acquéreur. L'étude de sol et les frais associés sont également à la charge de l'acheteur. La limite nord de la parcelle est un fossé, dont le propriétaire est tenu de veiller à l'entretien.

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Implantations

Description

Die "Hebbelstadt" Wesselburen befindet sich in der Dithmarscher Nordermarsch und beherbergt rd. 3.600 Einwohner.

Infrastrukturell wird in der kleinsten Stadt Dithmarschens Vieles geboten. Von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, einer Grundschule, einer Gemeinschaftsschule, Ärzten, bis hin zu einem umfangreichen Sportangebot.

Die Verkehrsanbindung ist nicht nur durch das Straßennetz, sondern auch den Bahnanschluss der Strecke Heide-Büsum sehr gut.

Die bekannten Urlaubsorte Büsum und Sankt Peter-Ording erreicht man in rd. 12 km bzw. 24 km, die Kreisstadft Heide mit u.a. sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Westküstenklinikum und dem Fernbahnanschluss nach Sylt bzw. Hamburg in rd. 15 km.

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Caractéristiques

  • Baugrundstück für Ein- und Zweifamilienhäuser
  • erschlossen
  • GRZ 0,3
  • Graben als nördliche Grenze
  • Ferienwohnungen sind nicht zulässig
  • keine Baufrist

Informations diverses

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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25764 WESSELBUREN

Terrain constructible aménagé dans un endroit calme

ca. 761 m² 142.000 EUR

Fournisseur
  • Thorsten Lemcke
  • Agence de Bruyère
  • Friedrichstraße 40
  • 25746 Heide