Modernes Einfamilienhaus mit Garten und viel Raum zum Leben
58285 GEVELSBERG
Modernes Einfamilienhaus mit Garten und viel Raum zum Leben
789.000 EUR
Surface habitable ca. 170 m²
Superficie du terrain ca. 600 m²
Pièces 5
Prix d'achat 789.000 EUR

Fournisseur

  • Andrea Höfle
  • Agence de Hattingen
  • Kirchplatz 16
  • 45525 Hattingen
Chargement de la candidature...

Demande de renseignements immobiliers

Remplissez le formulaire et nos experts immobiliers vous contacteront dans les plus brefs délais.

Vos données personnelles

Votre candidature sera traitée de manière confidentielle.

Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée
Jardin / utilisation partagée

Détails

CODE DU BIEN

26436003

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x surface libre, 1 x Garage

Salles de bains

2

Année de construction

2018

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

A

Classe d'efficacité énergétique

A

Consommation finale d'énergie

35,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

11.10.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

2018

Chauffage

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Source d'alimentation

Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique

Description du bien

Dieses moderne Einfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Immobilie für Eigentümer, die besonderen Wert auf zeitgemäße Architektur und gehobene Ausstattungsqualität legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 600 m² bietet das Haus ausreichend Raum für verschiedenste Lebenskonzepte.

Das im Jahr 2018 errichtete Gebäude vereint ansprechendes Design mit funktionalen Elementen und erfüllt hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, was nicht nur für angenehme Temperaturen, sondern auch für einen ressourcenschonenden Betrieb sorgt.

Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Davon eignen sich drei als Schlafzimmer und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und ermöglichen reibungslose Abläufe, selbst bei größerem Platzbedarf. Die Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, sowohl persönliche Rückzugsorte als auch zentrale Aufenthaltsbereiche für das Zusammenleben im Alltag zu gewährleisten.

Die Ausstattungsqualität dieses Hauses ist dem gehobenen Standard zuzuordnen. Die verwendeten Materialien, technische Details und gestalterische Akzente unterstreichen den Anspruch an ein niveauvolles Wohnumfeld. Große Fensterflächen unterstützen ein angenehmes Tageslichtambiente und tragen zu einem freundlichen Wohngefühl bei. Zugleich bietet das großzügige Grundstück weitere Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich.

Das Einfamilienhaus wurde so konzipiert, dass es sowohl Familien als auch Paaren und Einzelpersonen mit erhöhtem Platzbedarf interessante Optionen eröffnet. Die vorhandenen fünf Zimmer können – je nach Bedarf – als Wohnräume, Arbeitszimmer, Hobbyräume oder für Gäste genutzt werden. Dank des Baujahres 2018 profitieren Sie von modernen Standards bei Gebäudetechnik und Dämmung, was sich positiv auf den Energieverbrauch und die Wohnqualität insgesamt auswirkt.

Die Umgebung des Hauses schafft einen wohltuenden Rückzugsort fernab vom hektischen Alltag. Gleichzeitig ist ausreichend Freiraum vorhanden, um die Außenbereiche individuell zu gestalten. Ob Gartenanlage, Spielfläche oder großzügige Terrasse – das Areal von ca. 600 m² bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden vorhandenen Badezimmer tragen dazu bei, den Alltag komfortabel und flexibel zu gestalten. Die genannten Ausstattungsmerkmale und das Baujahr sprechen für eine geringe Modernisierungsnotwendigkeit und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Einfamilienhaus, das durch moderne Technik, hochwertige Ausführung und eine attraktive Grundstücksgröße überzeugt. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, sich Ihr neues Zuhause in zeitgemäßem Ambiente zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

Lire la suite

Implantations: Gevelsberg

Description de l’emplacement

Gevelsberg ist eine lebenswerte Stadt im südlichen Ruhrgebiet mit rund 30.000 Einwohnern und einer ausgeglichenen Infrastruktur, die besonders Familien ein sicheres und komfortables Umfeld bietet. Die Stadt verbindet den Charme einer kleinen Gemeinde mit der Nähe zum Rhein-Ruhr-Gebiet und bietet stabile Wirtschaft, familienfreundliche Atmosphäre und gute Verkehrsanbindung.

Für Familien ist Gevelsberg ideal: In der Nähe liegen die Städtische Gemeinschaftsgrundschule Silschede und der AWO Integrationskindergarten Asbeck, beide in fußläufiger Entfernung. Gesundheitsversorgung mit Fachärzten und Apotheken, etwa die Höhendorf-Apotheke in 3 Minuten zu Fuß, ist sicher. Sportvereine wie der Turnverein Silschede 1891 e.V. und viele Spielplätze laden zum aktiven Freizeitvergnügen ein. Bushaltestellen wie „Am Susewind“ sind nur wenige Minuten entfernt, was flexible Mobilität garantiert.

Diese Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, sicherer Umgebung und Freizeitmöglichkeiten macht Gevelsberg zum perfekten Ort für Familien, die Wert auf Geborgenheit und eine gute Work-Life-Balance legen.

Lire la suite

58285 GEVELSBERG

Modernes Einfamilienhaus mit Garten und viel Raum zum Leben

ca. 170 m² 5 Pièces 789.000 EUR

Fournisseur

  • Andrea Höfle
  • Agence de Hattingen
  • Kirchplatz 16
  • 45525 Hattingen