Spannend und Individuell - Einfamilienhaus (ca. 155 m² WF) in perfekter Lage mit Garten und Carport

Dieses Ende der 70er Jahre massiv und großzügig gebaute Wohnhaus befindet sich in einer hervorragenden und familiären Lage in Osterode und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und ein sonniges Grundstück. In der Straße befinden sich mehrere versetzt gebaute Doppelhaushälften, zu der auch die angebotene Immobilie zählt.

Hier lässt es sich auf ca. 155 m² Wohnfläche wunderbar leben. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Entreé, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche, Büro und der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten. Das Obergeschoss erreichen Sie durch die offen gestaltete Treppe. Hier befinden sich drei Räume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie der Aufgang zum Dachboden, der allerdings nur ein Kriechboden ist.

Die Immobilie ist unterkellert. Hier befinden sich Werkstatt, Heizungsraum und ein Bereich für die Waschmaschine. Ein Highlight in diesem Bereich sind zwei großzügige Räume, die als Kinder-, Gäste- und/oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Ebenso befindet sich auch der Zugang auf den verlängerten Wintergarten und das Grundstück.

Das Grundstück mit 652m² ist schön eingewachsen und bietet ausreichend Platz für Hobbygärtner, für die Kleinen zum Spielen aber auch zum Relaxen und Chillen. Ein kleiner Gartenteich sorgt für eine besondere Atmosphäre und die Sauna für eine angenehme Entspannung.

Von der technischen Seite her erfolgte der Einbau einer Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage im letzten Jahr, somit ist die Energieversorgung auf dem neuesten Stand. Auch wurde eine Wallbox im Carport nachgerüstet, so dass Sie ganz bequem Ihr Auto laden können. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2012 ausgetauscht.

Bitte erlauben Sie uns den Hinweis, dass der Standard der Immobilie in einigen Bereichen sicherlich nicht mehr den heutigen Ansprüchen gerecht wird und teilweise Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind (wie z. B. das Bad im Obergeschoss, malermäßige Überarbeitung, Holzverkleidungen, etc.). Das Dach stamm aus dem Ursprungsbaujahr, ist teilweise gedämmt und in einem guten Zustand.

Lassen Sie sich einfach verzaubern von dieser schönen Immobilie mit ihren vielen Vorzügen. - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.

Gern steht Ihnen von Poll Finance mit Frau Keller für eine Finanzierung zur Seite.

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