Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Parteien aus den 30er Jahren. Die Immobilie ist sehr gepflegt und es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnungen werden von dem jeweiligen Eigentümer bewohnt.

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und einen attraktiven Schnitt. Ein modernes Ambiente, eine umfangreiche Sanierung im Jahr 2021, helle Vynilfussböden, geglättete Wände und hohe Decken vermitteln ein harmonisches und komfortables Wohngefühl.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, der Brenner wurde im Jahr 2021 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer und für die Küche gibt es einen Warmwasserspeicher, der sich genauso wie der Anschluss für die Waschmaschine im separat zugänglichen Hauswirtschaftsraum befindet.

Der Wohnung ist ein kleiner Aussenbereich zugeordnet, der Platz für eine gemütliche Sitzecke im Freien bietet.

Die Wohnung ist nicht bewohnt und nicht vermietet und kann somit zeitnah übernommen werden.

Ein Kellerraum sowie ein PKW-Aussenstellplatz runden dieses interessante Wohnungsangebot ab.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 185.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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