38678 CLAUSTHAL-ZELLERFELD
Stilvoll sanierte 1-Zimmer-Apartment ca. 42,5m² mit historischem Charme und hochwertiger Ausstattung
- ca. 42,5 m² Surface habitable
- 1 Pièces
- 510 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26323102
Type de maison
Etage
Place de stationnement
1 x surface libre
État de la propriété
Première occupation
Salles de bains
1
Année de construction
1920
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Legally not required
Source d'alimentation
Gaz
Description du bien
Diese im Jahr 2026 vollständig sanierte Etagenwohnung überzeugt durch ein helles, modernes Wohnambiente und charaktervolle Details. Auf ca. 42,5 m² Wohnfläche bietet die Apartment einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, eine hochwertige Einbauküche sowie ein modernes Tageslichtbad.
Die aufgearbeiteten Dielen und die freigelegten Holzbalken verleihen dem Wohnraum eine besondere Atmosphäre und bilden einen reizvollen Kontrast zur zeitgemäßen Ausstattung. Dank mehrerer Fensterflächen wirkt die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet. Der offen gestaltete Grundriss ermöglicht eine individuelle Gliederung in Wohn-, Ess- und Schlafbereich.
Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und verfügt über einen Kühlschrank, einen Backofen, ein Kochfeld sowie eine Spülmaschine. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, komfortabel begehbaren Dusche, hochwertigen Badelementen der Marke Vigour und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Aufzug und eignet sich insbesondere für Singles, Berufspendler oder Studierende, die Wert auf eine moderne Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 510 Euro. Die Warmmiete liegt bei 630 Euro und beinhaltet sämtliche Nebenkosten mit Ausnahme des separat abzurechnenden Stromverbrauchs.
Implantations: Clausthal-Zellerfeld
Description de l’emplacement
Clausthal-Zellerfeld steht für naturnahes Wohnen im Herzen des Harzes – ruhig, authentisch und von einer einzigartigen Mittelgebirgslandschaft geprägt. Als anerkannte Berg- und Universitätsstadt verbindet Clausthal-Zellerfeld eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Natur.
Dichte Wälder, zahlreiche Bergseen und das historische Oberharzer Wasserregal prägen das Stadtbild und verleihen dem Standort einen besonderen Charakter. Die Verbindung aus traditioneller Harzer Architektur, universitärer Prägung und einer außergewöhnlichen Landschaft schafft eine Wohnqualität, die Erholung, Freizeit und Alltag auf besondere Weise vereint.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Stadtgebiet. Die Technische Universität Clausthal trägt zusätzlich zu einem lebendigen und internationalen Umfeld bei. Über die Bundesstraßen B241 und B242 sind die umliegenden Städte des Harzes sowie die Autobahnen A7 und A36 gut erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege, Loipen, Bergseen sowie vielfältige Sport- und Naturangebote beginnen praktisch vor der Haustür. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit macht Clausthal-Zellerfeld zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Überblick der Entfernungen:
• Historische Altstadt Clausthal-Zellerfeld: wenige Minuten • Oberharzer Bergseen und Wanderwege: unmittelbar erreichbar • Technische Universität Clausthal: circa 5 Minuten mit dem Auto • Goslar: circa 25 Minuten mit dem Auto • Bad Harzburg: circa 30 Minuten mit dem Auto • Autobahn A7 (Seesen): circa 20 Minuten mit dem Auto • Flughafen Hannover: circa 90 Minuten mit dem Auto
Caractéristiques
- Ca. 42,5 m² Wohnfläche
- Einzimmerwohnung im ersten Obergeschoss
- Im Jahr 2026 vollständig saniert
- Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Aufgearbeitete Holzdielen
- Freigelegte Holzbalken
- Hohe Decken
- Moderne Beleuchtung mit Deckenspots
- Hochwertige Einbauküche
- Kühlschrank
- Backofen
- Kochfeld
- Spülmaschine
- Modernes Tageslichtbad
- Großzügige, komfortabel begehbare Dusche
- Hochwertige Badelemente der Marke Vigour
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer
- Kein Aufzug
- Kaltmiete: 510 Euro monatlich
- Warmmiete: 630 Euro monatlich
- Strom wird separat abgerechnet
Informations diverses
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Planimétrie
Grundriss unbemaßt
