L'agence Von Poll Immobilien Hannover Region Süd vous présente cette maison mitoyenne d'environ 104 m² habitables sur un terrain d'environ 201 m². Construite en 1982, cette maison offre un cadre de vie attrayant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son plan bien pensé constitue la base idéale pour créer une maison familiale moderne au style épuré et contemporain, grâce à un savoir-faire artisanal et une touche de créativité. Répartie sur deux étages et dotée de combles aménageables, la maison offre une atmosphère lumineuse et spacieuse, laissant libre cours à votre imagination en matière de décoration. Composée de quatre chambres, d'une cuisine équipée et de deux salles de bains, elle offre une grande flexibilité d'utilisation et préserve l'intimité de chacun. Le vaste séjour, traversant toute la largeur de la maison et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, peut être divisé en différents espaces de vie. L'agencement permet de créer un coin salon confortable et un espace repas où vous pourrez vous retrouver en famille ou entre amis pour des repas conviviaux ou des soirées jeux. La cuisine attenante, équipée de jolis meubles intégrés, est idéale pour préparer les repas ensemble. Un petit coin repas pour le petit-déjeuner ou le café de l'après-midi est également intégré. Au premier étage, la famille peut se retirer et profiter du calme. On y trouve trois chambres séparées, qui peuvent être aménagées selon vos besoins : suite parentale, chambres d'enfants, bureau ou chambres d'amis. La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche et d'un raccordement pour lave-linge, simplifiant considérablement le quotidien. Des toilettes pour invités au rez-de-chaussée offrent une alternative à la salle de bain principale. Ces toilettes sont équipées d'une douche – idéales pour les visiteurs ou comme deuxième salle de bain pratique. Si vous avez besoin d'encore plus d'espace, les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : espace de vie supplémentaire, bureau ou atelier – vous pouvez y concrétiser vos envies. Un escalier confortable permet d'accéder facilement à cet étage. Deux pièces de rangement pratiques, au rez-de-chaussée et à l'étage, offrent un espace de rangement généreux. Un local de rangement supplémentaire, accessible depuis l'extérieur, permet de garder l'espace extérieur propre et rangé et est idéal pour ranger les outils de jardin ou les vélos, vous permettant ainsi de profiter pleinement de votre jardin. L'espace extérieur dispose d'une terrasse spacieuse, parfaite pour se détendre et passer d'agréables moments en plein air avec vos proches. La pelouse offre un vaste espace pour installer des jeux d'enfants et leur permettre de profiter du grand air. La maison est en excellent état technique : les fenêtres, remplacées en 2015 par des fenêtres PVC double et triple vitrage, associées aux volets roulants extérieurs manuels, offrent un confort optimal. Les sols sont recouverts de moquette ou de carrelage, selon les pièces. Le nouveau système de chauffage central au gaz, installé en 2024, garantit un fonctionnement économique et fiable. Grâce à la fibre optique et au câble, vous bénéficiez de tout le confort moderne. Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie polyvalent, adapté à vos envies. La combinaison d'une fondation solide, d'un agencement fonctionnel et de combles aménageables en fait un bien attractif au fort potentiel. Un quartier agréable et une excellente desserte par les transports en commun font de cette maison un véritable havre de paix. Nous serions ravis de vous accueillir pour une visite afin que vous puissiez apprécier par vous-même le caractère unique de cette maison. Saisissez cette opportunité de la personnaliser selon vos besoins, sans aucun compromis !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 139.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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