Modernes, energetisch gut ausgestattetes Einfamilienhaus in Fertigbauweise in ruhiger Lage!

Mit dieser Immobilie bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein modernes Einfamilienhaus an. Das 2017 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 650 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Bennigsen - Sie wohnen in adliger Nachbarschaft! Diese Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Architektur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit, Helligkeit und Energieeffizienz legen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass bei der Planung besonderer Wert auf Helligkeit und Offenheit gelegt wurde. Zahlreiche bodentiefe Fenster- und Terrassentürelemente fluten die Zimmer mit Tageslicht und tragen gleichermaßen zu einem großzügigen Wohnambiente bei. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die in U-Form angelegte Einbauküche ist vom Wohnbereich durch eine Arbeitstheke optisch getrennt und fügt sich harmonisch in den offen gestalteten Wohnbereich ein. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche sowie großzügigen Stauraum. Direkt gegenüber befindet sich ein Hauswirtschafts- und Abstellraum, der kurze Wege garantiert und zusätzlichen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und weitere Utensilien bietet. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dank der integrierten Fußbodenheizung lässt sich dieser Raum ganzjährig nutzen und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Er schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet mit seiner großzügigen Rasenfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten können. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zu einem begehbaren Ankleidebereich und zu dem großzügigen Badezimmer. Dieses ist gleichermaßen vom Flur aus zu betreten und lädt zu entspannenden Momenten ein: Eine Badewanne mit Jacuzzi-Funktion bildet den Mittelpunkt des Raumes und verspricht wohltuende Auszeiten vom Alltag. Die bodengleiche Dusche und ein Waschtisch komplettieren das Angebot. Ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss ist die perfekte Ergänzung zu dem großzügigen Familienbad im Obergeschoss und bietet mit dem im Erdgeschoss angesiedelten Zimmer, das sich gut als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer einrichten lässt, die beste Perspektive, das Haus auch im Alter bewohnen zu können. Im Obergeschoss eröffnet sich zudem weiteres Gestaltungspotenzial: Auf dem Dach der Garage besteht die Möglichkeit, einen großzügigen Balkon zu errichten. Dieser könnte direkt von einem der angrenzenden Zimmer aus betreten werden und würde einen attraktiven zusätzlichen Außenbereich schaffen – ideal für ruhige Morgenstunden, entspannte Abende oder als privater Rückzugsort. Neben dem hohen Wohnkomfort überzeugt die Immobilie auch durch ihre energieeffiziente Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Luft-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. An heißen Sommertagen hingegen profitieren Sie von der Kühlfunktion der Heizung. Die vorhandene Photovoltaikanlage trägt, ebenso wie die dreifach verglasten Fenster mit (teilweise) elektrischen Außenrollläden zur Energieeffizienzklasse A des Hauses bei und unterstreicht den modernen Standard des Hauses. Eine Garage mit Sektionaltor, zu der Sie gleichermaßen Zugang vom Garten aus haben, vervollständigt das Angebot im Außenbereich. Die geräumige Garage bietet nicht nur ihrem PKW einen trockenen Platz, sondern kann auch als Abstellraum für Fahrräder und Gartenutensilien genutzt werden. Eine Wallbox zur Betankung Ihres E-Autos steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Insgesamt besticht diese Immobilie durch ein großzügiges, lichtverwöhntes Raumangebot. Der wohldurchdachte Grundriss ist ideal für eine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort legen und in einer ruhigen Lage wohnen möchten. Dieses Haus wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie persönlich kennenzulernen, und lassen Sie sich von ihrem besonderen Wohngefühl überzeugen.

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